위치 및 입지
은곡빌딩은 서울특별시 서초구 법원로3길 20-3에 위치한 업무시설로, 서초역 7번 출구에서 도보 약 2분 거리에 자리한 초역세권 오피스입니다.
반포대로와 서초대로 이면에 위치해 대중교통 접근성과 차량 접근성이 모두 우수하며, 법조타운 중심 입지에 있어 법률, 회계, 컨설팅 등 전문 서비스 기업의 선호도가 높은 지역입니다.
주변에는 다양한 음식점과 카페, 금융기관, 편의시설이 밀집해 있어 업무와 일상을 모두 편리하게 지원하는 비즈니스 환경을 제공합니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 서초구 법원로3길 20-3
규모 : 지하 2층 ~ 지상 5층
준공 : 2004년 11월
연면적 : 2,331.97㎡ (약 705평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 및 협의 가능
법조타운 중심에 위치한 중형 오피스로, 클래식한 외관과 꾸준한 시설 관리로 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
공용 공간
공용 공간은 깔끔하고 차분한 분위기로 관리되고 있으며, 방문객과 입주사가 편안하게 이용할 수 있는 환경을 제공합니다.
승강기는 1대가 전 층을 운행하며, 화장실은 층별 남녀 분리 구조입니다. 규모 대비 화장실은 다소 아담한 편이지만 지속적인 관리로 청결한 상태를 유지하고 있습니다.
주차 환경
총 18대 규모의 주차장을 운영합니다.
카리프트 방식의 지하 주차장을 이용하며, 대형 SUV도 이용 가능한 설비를 갖추고 있어 차량 제약이 적은 편입니다.
기본 주차는 임대면적 30평당 1대가 제공되며, 해당 층 기준으로 약 4대까지 이용 가능합니다. 추가 주차도 협의할 수 있습니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 120평, 전용면적 약 88평으로 전용률 약 73.3%를 확보하고 있습니다.
공용 코어를 한쪽으로 배치한 구조로 업무 공간은 반듯한 직사각형 형태를 유지하고 있어 공간 활용도가 높습니다.
층 전체 단위로 임대가 진행되며, 오픈오피스와 회의실, 임원실 등 다양한 업무 공간을 효율적으로 구성하기 좋은 평면입니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 은곡빌딩을 적극 검토해볼 만합니다.
서초역 초역세권 사무실을 찾는 기업
법조타운 인근 입지를 선호하는 법률·회계·세무·컨설팅 기업
전용 90평 내외의 중형 오피스를 찾는 기업
기존 인테리어를 활용해 이전 비용을 절감하려는 기업
회의실과 임원실이 이미 갖춰진 사무실을 원하는 기업
고객 방문과 외부 미팅이 많은 전문 서비스 기업
종합 평가
은곡빌딩은 서초역 도보 2분의 뛰어난 접근성과 법조타운 중심 입지를 갖춘 중형 오피스입니다. 전용 약 88평의 효율적인 평면과 완성도 높은 인테리어 승계, 넉넉한 기본 주차, 합리적인 임대 조건까지 갖추고 있어 서초권에서 즉시 입주 가능한 인테리어 오피스를 찾는 기업에게 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.
