선릉역 사무실 임대, 신축급 컨디션과 높은 전용률을 갖춘 JW타워

강남 테헤란로 권역에서 전용률이 높고 신축급 컨디션을 갖춘 오피스를 찾고 있다면 JW타워를 주목해볼 만합니다.

서울 강남구 역삼동 선릉로93길에 위치한 JW타워는 2017년 5월 준공된 업무시설로, 지하 5층~지상 11층, 연면적 약 4,997㎡(약 1,512평) 규모를 갖춘 중형 오피스 빌딩입니다. 전면을 유리 커튼월로 마감한 세련된 외관과 우수한 건물 관리 상태를 유지하고 있어 기업의 브랜드 이미지까지 고려하는 임차사들에게 꾸준히 관심을 받고 있습니다.

2호선과 수인·분당선을 모두 이용할 수 있는 선릉역을 도보 약 2분이면 이용할 수 있는 초역세권 입지도 큰 장점입니다. 테헤란로와 봉은사로 접근성이 뛰어나며 강남 주요 업무지구는 물론 삼성동, 역삼동, 잠실권까지 빠르게 이동할 수 있어 출퇴근과 외부 미팅이 모두 효율적입니다. 주변에는 다양한 금융기관, 기업 본사, 식음시설, 카페 등 풍부한 비즈니스 인프라가 형성되어 있어 업무 편의성도 우수합니다.

신축급 컨디션과 효율적인 업무 환경

JW타워는 2017년 준공된 비교적 신축 오피스로 외관과 공용부 모두 높은 수준의 컨디션을 유지하고 있습니다. 로비는 고급 마감재를 적용해 깔끔하고 세련된 분위기를 연출하며 방문객에게 좋은 첫인상을 제공합니다. 승강기는 총 2대가 운행되며, 층별 화장실은 내부에 남녀가 분리되어 있어 입주사만 사용하는 프라이빗한 환경을 제공합니다.

냉난방은 개별 시스템으로 운영되어 기업의 근무 시간과 업무 환경에 맞춰 자유롭게 사용할 수 있는 점도 장점입니다.

전용률 87%, 공간 활용도가 뛰어난 기준층

JW타워의 기준층은 임대면적 약 87평, 전용면적 약 76평으로 구성되어 있으며 전용률은 약 87%에 달합니다. 강남권 오피스에서는 보기 드문 높은 전용률을 갖추고 있어 실제 사용할 수 있는 업무공간이 넉넉합니다.

코어를 중심으로 'ㄱ'자 형태의 평면이 구성되어 있으며 업무 공간 대부분을 개방감 있게 사용할 수 있어 다양한 인테리어 구성이 가능합니다. 회의실, 임원실, 협업 공간 등을 효율적으로 배치하기에도 적합하며 층 전체 단독 사용으로 독립적인 업무환경을 구축할 수 있습니다.

주차 환경

총 18대 규모의 기계식 주차시설을 운영하고 있으며 층당 기본 2대가 제공됩니다. 추가 주차는 협의 가능하며 일부 대형 차량은 제한될 수 있으므로 차량 운행 비중이 높은 기업이라면 사전 확인을 권장드립니다.

임대 조건

단층 기준

• 보증금 : 1억 원

• 월 임대료 : 890만 원

• 월 관리비 : 210만 원

  .

이런 기업에 추천드립니다

JW타워는 높은 전용률과 개별 냉난방, 선릉역 초역세권 입지를 모두 갖춘 오피스입니다.

특히 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• IT 및 AI 기업

• 스타트업 및 스케일업 기업

• 컨설팅·마케팅 회사

• 전문 서비스 기업

• 외국계 기업 및 국내 지사

• 부서별 연층 운영이 필요한 중견기업

강남 테헤란로 권역에서 신축급 컨디션과 높은 공간 효율을 동시에 원하는 기업이라면 충분히 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.

드로잉은 JW타워를 비롯해 선릉역, 삼성역, 역삼역, 강남권 전역의 다양한 사무실 임대 정보를 비교·분석하여 기업에 가장 적합한 공간을 제안해 드리고 있습니다. 렌트프리, Fit-out, TI 등 실제 협의 가능한 조건까지 함께 검토해 드리니, 선릉역 사무실 임대를 계획하고 계시다면 언제든 편하게 문의해 주세요.