언주역 사무실 임대, 신축급 컨디션의 KTS2빌딩 오피스
언주역 인근에서 신축급 컨디션과 높은 공간 활용도를 갖춘 사무실을 찾고 있다면 KTS2빌딩을 추천드립니다.
2024년 준공된 신축 오피스로 세련된 외관과 깔끔한 공용부, 효율적인 직사각형 평면을 갖추고 있으며, 기본 마감이 완료된 상태라 인테리어 비용을 절감하면서 빠르게 입주할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.
건물 정보
주소 : 서울특별시 강남구 논현동
규모 : 지하 2층 / 지상 6층
준공 : 2024년 2월
연면적 : 2,437.09㎡ (약 737평)
승강기 : 1대
냉난방 : 개별 냉난방
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
2024년 완공된 신축 빌딩으로 외관부터 공용부까지 최신 오피스 트렌드를 반영한 디자인을 적용했으며, 전체적인 관리 수준도 우수합니다.
언주역 도보 5분, 봉은사로 이면의 쾌적한 입지
KTS2빌딩은 언주역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 봉은사로 이면 오피스입니다.
9호선을 이용해 여의도와 강남 주요 업무권으로 이동하기 편리하며, 봉은사로와 가까워 뛰어난 접근성을 확보하면서도 대로변의 소음과 혼잡은 줄인 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
주변에는 다양한 오피스와 카페, 식음시설, 생활편의시설이 형성되어 있어 점심 식사나 미팅, 업무 지원 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.
주차 환경
총 43대 규모의 주차시설을 운영합니다.
기본 주차는 임대면적 50평당 1대가 제공되며 추가 주차도 협의 가능합니다.
11대의 지상 자주식 주차공간을 확보하고 있어 임원이나 방문객은 차량 제한 없이 편리하게 이용할 수 있으며, 기계식 주차 역시 추가 배정이 가능합니다.
공용부
1층 로비는 대리석 마감으로 깔끔하고 세련된 분위기를 연출합니다.
승강기 1대를 운영하며 화장실은 승강기 옆에 남녀 분리형으로 배치되어 있습니다.
공용시설을 업무공간과 분리해 사무실 내부를 더욱 쾌적하게 사용할 수 있도록 설계한 점도 장점입니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 약 132평, 전용면적 약 80평입니다.
전용률은 약 60%이며, 층이 높아질수록 면적이 조금씩 줄어드는 구조입니다.
공용설비를 한쪽으로 집중 배치한 편심코어 구조를 적용해 업무공간은 반듯한 직사각형 형태를 유지하고 있으며, 다양한 업무 형태에 맞춰 효율적인 공간 구성이 가능합니다.
사무실 내부
기본 마감 수준이 높아 신축 오피스 특유의 깔끔한 분위기를 그대로 활용할 수 있습니다.
효율적인 직사각형 구조를 바탕으로 오픈오피스와 회의실, 임원실 등을 자유롭게 구성할 수 있으며, 소형 기둥 위주의 구조라 공간 손실도 최소화됩니다.
신규 입주 기업의 업무 특성에 맞춰 다양한 레이아웃을 계획하기 좋은 사무실입니다.
추천 기업
KTS2빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
언주역 사무실 임대를 찾는 기업
신축 오피스를 선호하는 기업
60~70평 규모의 독립 사무실이 필요한 기업
인테리어 비용을 절감하고 싶은 기업
자주식 주차가 필요한 기업
쾌적한 업무환경과 우수한 접근성을 모두 원하는 기업
종합 평가
KTS2빌딩은 2024년 준공된 신축 오피스로 우수한 건물 컨디션과 효율적인 평면, 기본 마감이 완료된 업무공간을 갖춘 것이 가장 큰 경쟁력입니다. 언주역 도보권의 뛰어난 접근성과 봉은사로 이면의 쾌적한 업무환경, 자주식 주차까지 함께 확보할 수 있어 언주역 사무실 임대를 검토하는 기업이라면 충분히 우선순위에 둘 만한 매물입니다.