위치 및 입지
남송빌딩은 서울특별시 강남구 논현로132길 12에 위치한 업무시설로, 7호선 학동역에서 도보 1분 거리에 자리한 초역세권 오피스입니다.
학동로 바로 이면 코너 입지에 위치해 대로변 접근성이 뛰어나면서도 비교적 조용한 업무 환경을 갖추고 있으며, 강남권 주요 업무지역으로 이동이 편리한 교통 환경을 제공합니다.
주변에는 다양한 음식점과 카페, 금융기관, 생활편의시설이 밀집해 있어 임직원의 업무 편의성과 고객 방문 환경까지 모두 만족할 수 있는 입지입니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 논현로132길 12
규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
준공 : 1993년 6월
연면적 : 2,604㎡ (약 787평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
준공된 지 시간이 지난 건물이지만 지속적인 시설 관리와 리모델링을 통해 우수한 컨디션을 유지하고 있으며, 학동역 일대에서 안정적인 업무 환경을 제공하는 중형 오피스입니다.
공용 공간
공용부는 깔끔하게 관리되고 있으며, 승강기 1대를 운영해 전 층 이동이 원활합니다.
화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조로 배치되어 있으며 최근 리모델링을 완료해 쾌적한 환경을 제공합니다.
전반적인 공용 시설 관리 수준이 우수해 입주 후 만족도가 높은 편입니다.
주차 환경
총 15대 규모의 자주식 주차장을 운영합니다.
기본 주차는 층당 3대가 제공되며, 추가 주차도 협의 가능합니다.
자주식 주차 방식으로 차량 크기에 대한 제약이 적고 방문객 차량 이용도 비교적 편리한 것이 장점입니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 125평, 전용면적 75평으로 전용률 약 60%를 확보하고 있습니다.
공용 코어가 한쪽으로 집중된 편심코어 구조로 설계되어 있으며, 업무 공간은 반듯한 직사각형 형태를 갖추고 있어 공간 활용이 효율적입니다.
대부분 층 전체 단위로 임대가 진행되며, 기존 인테리어 승계를 전제로 계약하는 사례가 많은 건물입니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 남송빌딩을 우선적으로 검토해볼 만합니다.
학동역 초역세권 사무실을 찾는 기업
인테리어가 완료된 사무실을 원하는 기업
전용 70~80평 규모의 중형 오피스를 찾는 기업
이전 비용과 공사 기간을 최소화하려는 기업
고객 방문과 외부 미팅이 많은 기업
강남권 접근성과 업무 효율을 모두 고려하는 기업
종합 평가
남송빌딩은 학동역 도보 1분의 뛰어난 접근성과 인테리어 승계가 가능한 즉시 입주 공간을 갖춘 중형 오피스입니다. 자주식 주차, 깔끔하게 관리된 공용부, 효율적인 직사각형 평면, 유연한 임대 협의까지 갖추고 있어 논현동에서 빠른 이전과 비용 절감을 동시에 고려하는 기업에게 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.