건물 개요
주소 : 서울특별시 강남구 삼성동
규모 : 지하 2층 / 지상 6층
준공 : 2004년 12월
연면적 : 2,985.88㎡ (약 903평)
승강기 : 1대
냉난방 : 중앙 냉난방
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
2004년 준공된 오피스로 안정적인 건물 관리와 깔끔한 외관을 유지하고 있으며, 세련된 디자인 덕분에 시간이 지나도 경쟁력을 갖춘 업무시설입니다.
봉은사역 1분, 삼성동 핵심 업무권
성재빌딩은 봉은사역 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 오피스입니다.
9호선 급행을 이용하면 여의도와 강서권은 물론 강동권까지 빠르게 이동할 수 있으며, 봉은사역 지하 연결 통로를 통해 삼성역과 코엑스, 무역센터 일대까지 편리하게 이동할 수 있습니다.
업무시설과 호텔, 쇼핑시설, 다양한 F&B가 밀집한 삼성동 핵심 비즈니스 권역에 위치해 외부 미팅과 임직원의 업무 편의성 모두 뛰어난 입지를 제공합니다.
주차 환경
총 35대의 주차시설을 운영합니다.
기본 주차는 층당 6대가 제공되며 추가 주차도 협의 가능합니다.
자주식 주차공간을 함께 확보하고 있어 임원 차량이나 방문객도 차종 제한 없이 편리하게 이용할 수 있으며, 삼성동에서는 주차 경쟁력이 높은 건물 가운데 하나입니다.
공용부
승강기 1대를 운영하며 화장실은 층별 남녀 분리 구조입니다.
화장실이 실내에 배치되어 이동이 편리하며, 공용부 역시 꾸준히 관리되어 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 약 190평, 전용면적 약 124평입니다.
전용률은 약 65%로 효율이 높은 편이며, 코어를 중심으로 잠실 방향의 'ㄱ'자 구조를 활용합니다.
출입구와 업무공간이 자연스럽게 분리되는 구조라 보안성이 우수하고, 방문객 동선과 직원 동선을 효율적으로 구분하기에도 적합합니다.
임대 조건
구분 | 금액 |
|---|---|
보증금 | 240,000,000원 (층당) |
월 임대료 | 20,000,000원 (층당) |
관리비 | 4,000,000원 (층당) |
실제 계약 단계에서는 렌트프리와 임대 조건에 대한 협의도 가능해 보다 경쟁력 있는 조건으로 계약을 진행할 수 있습니다.
추천 기업
성재빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
봉은사역 사무실 임대를 찾는 기업
200평 이상 연층 오피스가 필요한 기업
인테리어 승계를 희망하는 기업
회의실과 임원실 비중이 높은 기업
주차 여건이 중요한 기업
초기 인테리어 비용을 절감하고 빠르게 입주하려는 기업
종합 평가
성재빌딩은 봉은사역 도보 1분의 뛰어난 접근성과 코엑스 비즈니스 권역을 동시에 누릴 수 있는 삼성동 오피스입니다. 연층 사용이 가능한 248평 규모와 완성도 높은 인테리어, 풍부한 기본 주차까지 갖추고 있어 이전 비용과 공사 기간을 줄이면서 즉시 업무를 시작하려는 기업에게 특히 경쟁력이 높은 매물입니다.