도산대로 랜드마크 오피스 '호림아트센터'
도산대로와 압구정로데오 일대는 강남에서도 브랜드 가치가 높은 업무권역으로 평가받습니다.
이번에 소개하는 호림아트센터는 도산공원 바로 앞에 위치한 프리미엄 오피스로, 뛰어난 입지와 차별화된 건물 디자인, 높은 수준의 공용시설을 갖춘 빌딩입니다.
Location
호림아트센터는 서울특별시 강남구 도산대로 317에 위치해 있습니다.
학동사거리와 맞닿은 도산대로 대로변 입지이며, 압구정로데오역을 도보 약 5분이면 이용할 수 있습니다.
도산대로를 따라 청담동과 신사동, 삼성동으로 이동이 편리하고 올림픽대로와 강변북로 진출입도 수월해 차량 이동이 많은 기업에도 적합한 위치입니다.
또한 압구정로데오와 청담동의 다양한 리테일·문화시설을 가까이에서 누릴 수 있어 업무와 라이프스타일을 모두 만족시키는 입지를 갖추고 있습니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 도산대로 317
규모 : 지하 5층 ~ 지상 15층
준공 : 2008년 11월
연면적 : 18,476.4㎡ (약 5,900평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승객용 4대, 비상용 1대
냉난방 : 개별 냉난방
화장실 : 층별 남녀 분리
호림아트센터는 도산공원 앞을 대표하는 랜드마크 오피스 중 하나입니다.
약 5,900평 규모의 대형 업무시설로 외관부터 고급스러운 이미지를 갖추고 있으며, 기업의 브랜드 가치와 신뢰도를 높일 수 있는 프리미엄 오피스입니다.
공용 공간
건물 이름 그대로 예술적인 분위기가 돋보이는 공용부가 가장 큰 특징입니다.
로비와 공용 공간은 갤러리를 연상시키는 고급스러운 인테리어로 구성되어 있으며, 일반 오피스에서는 보기 어려운 차별화된 분위기를 제공합니다.
업무시설 전용 승강기 3대가 운행되고 있으며, 화장실은 외부 남녀 분리형으로 관리 상태도 우수합니다.
보안 관리 역시 철저하게 운영되고 있어 안정적인 업무환경을 제공합니다.
Parking Information
주차 조건은 다음과 같습니다.
총 주차 : 70대
전면 자주식 주차
기본 주차 : 임대면적 70평당 1대
약 298평 기준 기본 4대 제공
추가 주차 : 협의
전 구간 자주식 주차장으로 운영되며 차량 진입로와 주차 폭이 넉넉해 SUV와 대형 세단도 편리하게 이용할 수 있습니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 298평, 전용면적 약 147평 규모입니다.
전용률은 약 49.3%이며 대부분 단독층 임대로 운영됩니다.
코어를 중심으로 직사각형 구조에 일부 곡선형 외곽이 더해진 평면으로 설계되어 있으며, 남향 창면이 넓게 확보되어 자연채광과 개방감이 뛰어난 업무환경을 제공합니다.
추천 기업
호림아트센터는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
압구정·청담권 프리미엄 오피스를 찾는 기업
브랜드 이미지가 중요한 기업
디자인·패션·뷰티·엔터테인먼트 기업
임원 및 VIP 방문이 많은 기업
인테리어 승계로 초기 이전 비용을 줄이고 싶은 기업
도산공원과 청담권 라이프스타일을 함께 누리고 싶은 기업
종합 평가
호림아트센터는 도산대로를 대표하는 프리미엄 오피스로, 뛰어난 입지와 높은 건물 인지도, 예술적인 공용 공간이 강점인 빌딩입니다.
자주식 주차와 인테리어 승계가 가능한 단독층, 우수한 건물 관리까지 갖추고 있어 기업 이미지와 업무환경을 동시에 고려하는 기업에게 적합한 선택이 될 수 있습니다. 압구정로데오역과 청담동 일대에서 약 150평 규모의 프리미엄 오피스를 찾고 있다면 우선 검토해볼 만한 빌딩입니다.