건물 정보
주소 : 서울특별시 강남구 논현동
규모 : 지하 2층 / 지상 8층
준공 : 2004년 6월
연면적 : 2,759.56㎡ (약 835평)
승강기 : 1대
냉난방 : 개별 냉난방
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
2004년 준공된 건물이지만 꾸준한 관리가 이루어져 외관과 공용부 모두 안정적인 컨디션을 유지하고 있으며, 차분한 그레이톤 외관이 기업의 신뢰감을 높여주는 오피스입니다.
학동역·강남구청역 더블 역세권
어반라이트빌딩은 언주로 대로변에 위치해 학동역과 강남구청역을 모두 도보로 이용할 수 있습니다.
더블 역세권 입지를 바탕으로 강남 주요 업무권 접근성이 뛰어나며, 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에도 편리한 위치입니다.
주변에는 호텔과 다양한 F&B, 카페, 생활편의시설이 밀집해 있어 업무와 일상을 함께 만족시킬 수 있는 비즈니스 환경을 제공합니다.
주차 환경
총 12대 규모의 자주식 주차장을 운영합니다.
층당 기본 3대가 제공되며 추가 주차도 협의 가능합니다.
전 구간이 자주식으로 운영되어 차량 크기에 대한 부담이 적고, 임직원이 편리하게 이용할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
공용부
1층 로비는 무게감 있는 디자인과 고급스러운 마감재를 적용해 안정적이고 세련된 분위기를 연출합니다.
절제된 인테리어와 깔끔한 관리 상태 덕분에 방문객에게도 좋은 첫인상을 제공하며, 기업의 브랜드 이미지와 신뢰도를 높여주는 공간입니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 약 103평, 전용면적 약 60평입니다.
전용률은 약 58.25%이며, 공용설비를 한쪽으로 집중 배치한 편심코어 구조를 적용했습니다.
업무공간은 반듯한 직사각형 형태를 유지하고 있으며 내부 기둥이 없어 실제 체감 면적이 넓고 레이아웃 구성도 자유로운 것이 특징입니다.
사무실 내부
출입구에는 파티션이 설치되어 있어 방문객과 업무공간을 자연스럽게 구분할 수 있습니다.
언주로 방향으로는 약 40석 규모의 넓은 오픈오피스가 조성되어 있으며, 반대편에는 다양한 크기의 회의실과 임원실이 효율적으로 배치되어 있습니다.
공간마다 시스템 냉난방기가 설치되어 있어 계절과 시간에 관계없이 쾌적한 업무환경을 유지할 수 있으며, 내부 기둥이 없어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.
임대 조건(업무시설 기준 층 전체 조건)
구분 | 금액 |
|---|---|
보증금 | 100,000,000원 |
월 임대료 | 7,300,000원 |
관리비 | 2,000,000원 |
임대 조건은 입주 기업의 상황에 따라 유연하게 협의가 가능하며, 계약 조건도 탄력적으로 조정할 수 있는 매물입니다.
추천 기업
어반라이트빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
강남구청역 사무실 임대를 찾는 기업
학동역 인근 오피스를 찾는 기업
인테리어 승계로 빠르게 이전하려는 기업
회의실과 임원실이 이미 갖춰진 사무실이 필요한 기업
자주식 주차를 중요하게 생각하는 기업
약 40명 규모의 업무공간이 필요한 기업
종합 평가
어반라이트빌딩은 언주로 대로변의 뛰어난 입지와 학동역·강남구청역 더블 역세권, 자주식 주차, 완성도 높은 인테리어를 모두 갖춘 실용적인 오피스입니다. 특히 회의실과 임원실이 이미 구성되어 있고 내부 기둥이 없는 효율적인 구조 덕분에 초기 투자 비용을 줄이면서 빠르게 입주할 수 있는 것이 가장 큰 경쟁력입니다. 강남구청역 사무실 임대를 검토하는 기업이라면 우선적으로 살펴볼 만한 매물입니다.