케이스퀘어시티 빌딩 정보
서울 중구 청계천로 24에 위치한 케이스퀘어시티는 광화문·종각·시청을 연결하는 서울 도심업무권역(CBD)의 중심에 자리한 프라임 오피스입니다. 1997년 준공 이후 2021년 대규모 리모델링을 완료하며 외관과 공용부, 업무환경을 현대적으로 개선했으며, 지하 7층~지상 20층, 연면적 약 41,678㎡(약 12,604평) 규모를 갖춘 CBD 대표 랜드마크 오피스입니다.
청계천을 바로 앞에 둔 쾌적한 업무환경과 약 290평 규모의 대형 기준층, 풍부한 편의시설과 우수한 교통 접근성을 갖춰 금융사, 외국계 기업, 대기업 계열사 등 다양한 기업이 선호하는 프리미엄 업무시설입니다.
한눈에 보는 핵심 특징
위치 : 서울특별시 중구 청계천로 24
규모 : 지하 7층 / 지상 20층
준공 : 1997년 (2021년 전면 리모델링)
연면적 : 41,677.60㎡ (약 12,604평)
기준층 전용면적 : 약 290평
전용률 : 약 51%
냉난방 : 중앙 냉난방
주차 : 총 216대
기본 주차 : 임대면적 80평당 1대
승강기 : 8대
특징 : 청계천 조망, 2021년 리모델링, 광화문·종각·시청 트리플 접근성
광화문·종각·시청을 아우르는 CBD 핵심 입지
케이스퀘어시티는 청계천로에 위치해 광화문과 종각, 시청 비즈니스 권역을 모두 편리하게 이용할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
종각역, 광화문역, 시청역이 모두 도보권에 위치해 서울 주요 업무지역은 물론 강남과 여의도까지 이동이 편리하며, 다양한 버스 노선과 도심 교통망을 통해 뛰어난 접근성을 제공합니다.
특히 청계천을 가까이에서 누릴 수 있어 도심 속에서도 쾌적한 업무환경을 제공하며, 주변에는 금융기관, 대기업, 호텔, 식음시설, 다양한 생활편의시설이 밀집해 업무 효율과 편의성을 동시에 만족시킬 수 있습니다.
2021년 전면 리모델링으로 새롭게 완성된 프라임 오피스
1997년 준공된 케이스퀘어시티는 2021년 외관과 공용부, 내부 시설 전반에 대한 대규모 리모델링을 진행하며 현대적인 프라임 오피스로 새롭게 탈바꿈했습니다.
세련된 외관 디자인과 고급 마감재를 적용해 기존 건물의 이미지를 완전히 개선했으며, 최신 업무환경에 맞춘 시설 업그레이드를 통해 높은 경쟁력을 유지하고 있습니다.
호텔 수준의 공용 공간과 풍부한 편의시설
1층 로비는 높은 층고와 넓은 개방감을 갖춘 공간으로 조성되어 있으며, 세련된 인테리어와 고급 마감재가 적용돼 방문객에게 프리미엄 이미지를 제공합니다.
건물 내부에는 카페와 다양한 식음시설, 피트니스 등 입주사를 위한 편의시설이 마련되어 있어 외부 이동 없이도 대부분의 업무와 일상 편의를 해결할 수 있습니다.
또한 승강기 8대가 저층·중층·고층으로 구분 운행돼 출퇴근 시간에도 원활한 이동이 가능하며, 각 층에는 외부 남녀 분리 화장실을 갖춰 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
전용 약 290평의 효율적인 기준층
기준층은 임대면적 약 565평, 전용면적 약 290평 규모입니다.
청계천 방향으로 배치된 편심코어 구조를 적용해 넓은 'ㄴ'자 형태의 업무공간을 확보했으며, 개방감 있는 레이아웃을 구성하기에 적합합니다.
대형 조직이 하나의 층을 효율적으로 사용할 수 있도록 설계되어 있으며, 회의실과 협업공간, 임원실 등 다양한 공간 구성이 가능합니다.
216대 규모의 넉넉한 주차시설
케이스퀘어시티는 총 216대 규모의 지하 주차장을 운영하고 있습니다.
기본 주차는 임대면적 80평당 1대가 제공되며, 기준층 전체 임차 시 최대 8대까지 기본 제공됩니다.
추가 주차도 월 22만 원 수준으로 협의가 가능해 CBD 오피스 가운데 비교적 여유로운 주차 환경을 제공합니다.
임대 조건
최근 기준 임대 조건은 다음과 같습니다.
평당 보증금 : 약 165만 5천 원
평당 임대료 : 약 16만 5천 5백 원
평당 관리비 : 약 4만 7,740원
최근 시장 상황에 따라 조건이 일부 조정되었지만, 렌트프리와 다양한 인센티브도 함께 협의가 가능해 실제 계약 조건은 더욱 경쟁력 있게 구성할 수 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
금융사 및 증권사
대기업 본사 및 계열사
글로벌 기업 및 외국계 기업
회계·법무·컨설팅 기업
IT·플랫폼 기업
250~300평 이상의 대형 오피스를 찾는 기업
청계천 조망과 프리미엄 업무환경을 선호하는 기업
종합 평가
케이스퀘어시티는 광화문, 종각, 시청을 연결하는 CBD 핵심 입지와 청계천을 품은 쾌적한 업무환경, 2021년 전면 리모델링을 통해 새롭게 완성된 프리미엄 오피스입니다. 전용 약 290평의 대형 기준층과 효율적인 편심코어 구조, 216대 규모의 넉넉한 주차시설, 다양한 편의시설까지 모두 갖추고 있어 대형 기업의 본사 이전이나 프라임 오피스 수요에 적합한 경쟁력 높은 랜드마크 오피스입니다. 특히 도심 중심에서 현대적인 업무환경과 우수한 접근성을 동시에 원하는 기업이라면 우선적으로 검토할 만한 빌딩입니다.