위치 및 입지
건양빌딩은 서울특별시 강남구 역삼동 605-21에 위치한 업무시설로, 언주역 도보 1분 거리에 자리한 역세권 오피스입니다.
9호선 언주역을 중심으로 봉은사로와 논현로를 편리하게 이용할 수 있어 강남 주요 업무권역으로 이동이 수월하며, 대중교통과 차량 접근성을 모두 갖춘 입지를 제공합니다.
주변에는 업무에 필요한 식음시설과 편의시설이 적절하게 형성되어 있어 근무 편의성이 우수하며, 번잡한 상권보다 안정적이고 조용한 업무환경을 선호하는 기업들에게 꾸준히 선택받는 지역입니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 역삼동 605-21
규모 : 지상 5층
준공 : 2003년 5월
연면적 : 1,427.03㎡ (약 431평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
2003년 준공된 오피스로 꾸준한 시설 관리가 이루어지고 있으며, 안정감 있는 외관과 실용적인 규모를 갖춘 중형 업무시설입니다.
공용 공간
공용부는 지속적인 관리가 이루어져 전반적으로 깔끔한 컨디션을 유지하고 있습니다.
승강기 1대를 운영하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조로 구성되어 있어 업무 편의성을 높였습니다.
건물 규모에 맞는 효율적인 공용 공간 구성으로 입주사의 만족도가 높은 편입니다.
주차 환경
총 10대 규모의 주차장을 운영합니다.
기본 주차는 임대면적 기준 40평당 1대가 제공되며, 추가 주차도 협의 가능합니다.
특히 전면 자주식 주차장을 확보하고 있어 차량 입출입이 편리하며, 임직원은 물론 방문객도 부담 없이 이용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 88.77평, 전용면적 80평으로 높은 전용률을 확보하고 있습니다.
공용 코어가 한쪽으로 집중된 구조이며, 업무 공간은 역 'ㄴ'자 형태로 구성되어 다양한 레이아웃 설계가 가능합니다.
기존 인테리어를 효율적으로 활용할 수 있어 회의실, 임원실, 오픈오피스를 균형 있게 배치하기에 적합한 평면입니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 건양빌딩을 우선적으로 검토해볼 만합니다.
언주역 역세권 사무실을 찾는 기업
기존 인테리어를 활용해 이전 비용을 절감하려는 기업
부서별 층 분리가 필요한 기업
자주식 주차와 높은 접근성을 중요하게 생각하는 기업
안정적이고 조용한 업무환경을 선호하는 기업
종합 평가
건양빌딩은 언주역 도보 1분의 뛰어난 접근성과 자주식 주차장을 동시에 갖춘 실용적인 중형 오피스입니다. 전용 최대 240평까지 확보 가능한 임대 구성과 즉시 활용 가능한 인테리어, 높은 공간 활용도까지 갖추고 있어 비용 효율성과 실사용 만족도를 모두 고려하는 기업에게 경쟁력 있는 선택지입니다. 특히 층별 운영이 필요한 기업이나 강남권에서 인테리어가 갖춰진 사무실을 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 오피스입니다.