잠실새내역 사무실 임대, 즉시 입주 가능한 현대빌딩 오피스

잠실에서 전용 100평 안팎의 사무실을 찾고 있다면 현대빌딩은 눈여겨볼 만한 오피스입니다. 서울 송파구 올림픽로 82에 위치한 현대빌딩은 1999년 준공된 업무시설로, 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 4,703㎡(약 1,400평) 규모를 갖추고 있습니다. 올림픽로 대로변 코너에 자리한 높은 가시성과 더블 역세권 입지, 그리고 인테리어가 완료된 즉시 입주 가능 공간까지 확보하고 있어 실사용 만족도가 높은 빌딩입니다.

잠실새내역·종합운동장역 더블 역세권 입지

현대빌딩은 올림픽로 대로변 코너에 위치해 외부 노출성과 접근성이 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다.

잠실새내역과 종합운동장역을 모두 도보로 이용할 수 있어 2호선과 9호선(환승 연계)을 활용한 서울 주요 업무권역 이동이 편리합니다.

강남권은 물론 삼성동, 잠실, 송파권으로의 접근성이 우수하며, 다양한 버스노선과 간선도로를 이용하기도 편리합니다.

또한 잠실새내 상권과 코엑스, 롯데월드타워, 잠실종합운동장 등 풍부한 업무·상업 인프라를 함께 이용할 수 있어 임직원의 업무 환경과 생활 편의성까지 모두 만족시킬 수 있습니다.

안정감 있는 공용시설과 내부 환경

현대빌딩은 클래식한 외관과 현대적인 요소가 조화를 이루는 디자인을 갖추고 있습니다. 공용부는 꾸준한 관리가 이루어져 깔끔한 상태를 유지하고 있으며, 층별 내부에는 남녀 화장실이 분리되어 있어 입주사의 편의성이 높습니다. 승강기는 1대가 운영되고 있으며, 중형 규모 오피스 특성상 층간 이동도 비교적 원활하게 이루어집니다.

전용 약 95평의 효율적인 업무 공간

현대빌딩 기준층은 중견기업이나 성장기업이 활용하기 좋은 규모입니다.

기준층 규모

• 임대면적 126평

• 전용면적 95평

• 전용률 약 76%

공용 코어는 올림픽로 방향으로 집중 배치되어 있으며, 내부는 직사각형 형태의 업무 공간으로 구성되어 있습니다.

전용률이 높은 만큼 실제 사용할 수 있는 면적이 넉넉하며, 다양한 레이아웃을 적용하기에도 유리한 구조입니다.

주차 환경

주차는 총 49대를 수용할 수 있습니다.

• 기본 주차 : 임대면적 60평당 1대

• 층당 기본 2대 제공

• 추가 주차 협의 가능

기계식 주차 방식으로 운영되며, 추가 주차 역시 협의가 가능해 차량 이용이 있는 기업도 안정적으로 운영할 수 있습니다.

임대 조건

기준층 전체

• 보증금 : 100,000,000원

• 월 임대료 : 9,000,000원

• 관리비 : 3,500,000원

현재 건물에서는 적극적인 임대 협의를 진행하고 있어 기준 조건보다 유리한 조건으로 계약이 가능한 상황이며, 렌트프리 등 다양한 인센티브도 함께 협의할 수 있습니다.

이런 기업에 추천드립니다

현대빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 일반 사무실 이전 기업

• IT·플랫폼 기업

• 전문 서비스 기업

• 교육·컨설팅 기업

• 마케팅·광고 기업

• 의료기기 및 바이오 기업

• 잠실권 사옥을 찾는 기업

잠실새내역과 종합운동장역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지, 높은 전용률, 인테리어가 완료된 즉시 입주 가능 공간, 그리고 합리적인 임대 조건까지 갖춘 현대빌딩은 잠실권 중형 오피스를 찾는 기업에게 충분히 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.

드로잉은 현대빌딩을 비롯한 잠실 주요 오피스의 실시간 공실과 렌트프리, Fit-out, TI 지원 조건까지 함께 비교 분석하여 기업에 가장 유리한 이전 전략을 제안해드립니다.