잠실 사무실 임대 잠실새내역 AW타워

위치 및 입지

AW타워는 서울시 송파구 잠실동, 잠실새내역 메인 상권 초입에 위치한 오피스 빌딩입니다.

잠실새내역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지로 임직원의 출퇴근이 편리하며, 잠실역과 삼성동 업무권역으로도 이동이 수월합니다.

건물 주변에는 다양한 카페와 음식점, 프랜차이즈 브랜드 등 풍부한 상업시설이 형성되어 있어 점심 식사와 외부 미팅은 물론 업무 후 생활 편의성도 뛰어난 환경을 제공합니다.

건물 개요

• 위치 : 서울특별시 송파구 백제고분로7길 53

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 14층

• 준공 : 2021년 8월

• 연면적 : 5,131.82㎡ (약 1,552평)

• 용도 : 업무시설

• 승강기 : 승용 1대

• 화장실 : 층별 남녀 분리

• 입주 : 즉시 가능

유리 커튼월을 적용한 외관은 세련되고 현대적인 이미지를 갖추고 있으며, 신축 오피스답게 건물 전반의 컨디션도 우수합니다.

공용 공간

1층 로비는 일반적인 오피스보다 카페 라운지를 연상시키는 감각적인 분위기로 조성되어 있습니다.

공용부 마감 수준이 뛰어나며 방문객에게 좋은 첫인상을 제공합니다.

승강기는 전 층을 운행하며, 화장실은 층별 남녀 분리 구조로 관리 상태도 우수해 항상 쾌적하게 이용할 수 있습니다.

주차 환경

총 20대 규모의 주차 공간을 운영하고 있습니다.

기본 주차는 층당 자주식 1대가 제공되며 추가 주차도 협의 가능합니다.

건물 인근에는 월 주차가 가능한 외부 주차장이 있어 추가 차량 운영도 비교적 수월한 편입니다.

기준층 특징

기준층은 임대면적 95평, 전용면적 85평 규모입니다.

공용 코어를 중심으로 ㄱ자 형태의 업무 공간이 구성되어 있으며 중형 오피스에서 가장 많이 활용되는 구조입니다.

공간 분할보다는 층 전체를 사용하는 기업에 적합하며 업무 공간과 회의실을 효율적으로 배치할 수 있습니다.

현재 임대 가능 공간

단층은 물론 여러 개 층을 함께 사용하는 연층 구성도 가능합니다.

부서별 공간 분리가 필요한 기업이나 대형 면적을 확보하려는 기업에게 적합한 구성입니다.

인테리어 특징

현재 공실 상태지만 기본적인 회의실과 임원실, 탕비실 등 주요 공간이 이미 구성되어 있어 추가 공사 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

전반적인 마감 상태가 우수해 필요한 부분만 보완하면 빠른 입주가 가능하며, 층별로 공간을 구분해 사용하는 기업에게도 효율적인 레이아웃을 제공합니다.

임대 조건

실제 계약 시에는 렌트프리와 임대 조건에 대한 추가 협의도 가능합니다.

추천 기업

다음과 같은 기업이라면 AW타워를 우선적으로 검토해볼 만합니다.

• 잠실새내역 사무실을 찾는 기업

• 신축 오피스를 선호하는 기업

• 전용 80평 이상 단층 오피스를 원하는 기업

• 최대 400평 이상 연층 오피스를 확보하려는 기업

• 빠른 입주가 가능한 인테리어 사무실을 찾는 기업

• 송파·잠실권에서 기업 이미지를 높일 수 있는 오피스를 원하는 기업

종합 평가

AW타워는 잠실새내역 생활권에서 보기 드문 신축 오피스로, 최대 전용 425평까지 연층 구성이 가능한 대형 업무시설입니다. 신축급 건물 컨디션과 감각적인 공용 공간, 우수한 접근성, 즉시 입주 가능한 환경까지 갖추고 있어 송파·잠실권에서 중대형 오피스를 찾는 기업에게 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.