서교빌딩 정보

서울 마포구 양화로 78(서교동 395-166)에 위치한 서교빌딩은 합정역 초역세권에 자리한 중소형 복합 오피스 빌딩입니다. 1985년 준공 이후 2008년 전면 리모델링을 통해 현대적인 업무시설로 새롭게 탈바꿈했으며, 합정과 홍대를 잇는 핵심 상권에 위치해 높은 접근성과 뛰어난 가시성을 갖춘 것이 가장 큰 경쟁력입니다. 업무시설뿐 아니라 근린생활시설과 판매시설이 함께 구성된 복합형 빌딩으로 다양한 업종의 수요를 수용하고 있습니다.

합정역 도보 3분의 뛰어난 입지

서교빌딩의 가장 큰 장점은 뛰어난 교통 접근성입니다.

2호선과 6호선이 교차하는 합정역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 초역세권 오피스로, 홍대입구·공덕·여의도·강남 등 서울 주요 업무권역으로 이동이 편리합니다. 또한 양화로 대로변에 접해 있어 차량 접근성도 우수하며, 강변북로와 성산로를 이용한 이동 역시 수월합니다.

대로변에 위치한 만큼 기업의 브랜드 노출과 방문객 접근성 측면에서도 경쟁력이 높은 입지입니다.

리모델링을 통해 경쟁력을 높인 오피스

1985년 준공된 건물이지만 2008년 전면 리모델링을 진행하면서 건물의 경쟁력을 크게 높였습니다. 외관은 유리 커튼월과 금속 패널을 적용해 현대적인 이미지를 갖추고 있으며, 로비와 공용부, 주요 설비까지 개선되어 현재도 깔끔한 업무환경을 유지하고 있습니다. 연식 대비 관리 수준이 우수해 신뢰감 있는 업무공간을 제공합니다.

다양한 업종이 가능한 복합형 빌딩

서교빌딩은 업무시설과 근린생활시설, 판매시설이 함께 구성된 복합 오피스입니다. 층별 분할이 자유로운 구조로 설계되어 있으며, 개별 냉난방 설치가 가능해 입주 기업이 업무 특성에 맞는 환경을 조성할 수 있습니다. 승용 엘리베이터 2대를 운영하며, 총 61대 규모의 자주식 주차장을 갖춰 합정권역 중소형 빌딩 가운데서는 우수한 주차 환경을 제공합니다.

홍대·합정 상권과 함께하는 업무환경

건물 주변에는 메세나폴리스와 홍대 상권을 비롯해 다양한 카페, 음식점, 병원, 금융기관, 편의시설이 밀집해 있습니다.

또한 마포세무서와 마포구청 등 행정기관도 가까워 업무 편의성이 높으며, 젊은 인재 확보가 중요한 IT·콘텐츠 기업이나 크리에이티브 업종이 선호하는 입지를 갖추고 있습니다.

장점과 체크 포인트

장점

• 합정역 도보 약 3분의 초역세권

• 양화로 대로변의 뛰어난 가시성

• 2008년 전면 리모델링 완료

• 총 61대 규모의 자주식 주차

• 업무·판매·근린생활시설이 가능한 복합 용도

• 홍대·합정 상권과 높은 시너지

• 다양한 업종 수용이 가능한 유연한 공간 구성

체크 포인트

• 1985년 준공으로 기본 건축 연식은 있는 편

• 냉난방은 입주사별 개별 설치 여부 확인 필요

• 관리비는 실비 정산 방식으로 계약 전 확인 권장

• 층별 용도 및 분할 가능 여부는 계약 시 확인이 필요

어떤 기업에 적합할까?

서교빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• IT기업

• 광고·마케팅 에이전시

• 디자인 스튜디오

• 콘텐츠 및 영상제작사

• 브랜딩 기업

• 컨설팅 회사

• 의료기관

• 교육시설 및 학원

• 쇼룸 및 라이프스타일 브랜드

• 전문 서비스 기업

종합 평가

서교빌딩은 합정역 초역세권과 양화로 대로변이라는 뛰어난 입지 경쟁력을 갖춘 중소형 복합 오피스입니다. 2008년 리모델링을 통해 현대적인 업무환경을 확보했으며, 자주식 주차와 유연한 공간 구성, 홍대·합정 상권과의 높은 연계성까지 갖추고 있어 크리에이티브 산업과 전문 서비스 기업의 수요에 특히 잘 부합합니다. 접근성과 브랜드 노출, 실용성을 모두 고려하는 기업이라면 충분히 검토해볼 가치가 있는 합정권 대표 오피스입니다.