수암빌딩 | 양재역 더블 역세권, 가시성과 접근성을 모두 갖춘 중대형 오피스

오늘 소개해 드릴 곳은 양재역 도보 5분 거리, 강남대로 이면 코너에 자리한 수암빌딩입니다.

수암빌딩은 강남대로에서 뛰어난 접근성과 높은 가시성을 확보한 오피스로, 전용 85평부터 최대 170평까지 연층 사용이 가능한 것이 가장 큰 장점입니다. 여기에 리모델링을 통해 관리된 우수한 컨디션과 인테리어 승계 협의까지 가능해 이전 비용을 절감하면서도 효율적인 업무공간을 확보할 수 있는 빌딩입니다.

양재역 일대에서 중대형 사무실을 찾고 계신다면 충분히 검토할 가치가 있는 오피스입니다.

Location

수암빌딩은 서울특별시 서초구 강남대로27길 9에 위치하고 있습니다.

강남대로 바로 이면 코너에 자리하고 있어 대로변에서도 건물이 잘 보이는 높은 가시성을 확보하고 있으며, 외부 방문객이 쉽게 찾아올 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.

양재역(3호선·신분당선) 도보 약 5분 거리의 더블 역세권으로, 강남과 판교를 연결하는 신분당선을 비롯해 서울 주요 업무권역으로 이동이 편리합니다.

또한 강남대로와 남부순환로를 이용한 차량 접근성도 뛰어나며, 교육개발원입구 교차로와 가까워 강남권과 판교, 분당, 과천 등 외부 업무 이동도 수월합니다.

인근에는 말죽거리 상권을 비롯해 다양한 음식점과 카페, 금융시설, 생활편의시설이 밀집해 있어 직원들의 업무 만족도 역시 높은 지역입니다.

Building Information

• 주소 : 서울특별시 서초구 강남대로27길 9

• 규모 : 지하 2층 / 지상 8층

• 연면적 : 3,038.31㎡ (약 919평)

• 기준층 전용면적 : 280.99㎡ (약 85평)

• 사용승인 : 1991년 1월 12일

• 주용도 : 업무시설

• 승강기 : 1대

• 층고 : 약 2.8m

• 냉난방 : 개별 냉난방

• 출입구 기준 방향 : 북향

• 입주 가능일 : 즉시 및 협의 가능

수암빌딩은 1991년 준공된 오피스지만 지속적인 리모델링과 설비 개선을 통해 현재도 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.

특히 독특한 외관 디자인과 코너 입지가 어우러져 주변에서도 인지도가 높은 빌딩으로 평가받고 있습니다.

Parking

주차 여건도 양호한 편입니다.

• 총 주차 가능 대수 : 20대

• 자주식 : 10대

• 기계식 : 10대

• 무료 주차 : 층당 2대 제공

• 추가 주차 : 협의 가능

자주식 주차 공간을 함께 운영하고 있어 임원 차량이나 대형 차량도 편리하게 이용할 수 있으며, 추가 주차 역시 상황에 따라 협의가 가능합니다.

공용시설

공용부 역시 지속적인 리모델링을 통해 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.

출입구와 로비는 준공 연식이 느껴지지 않을 만큼 관리 상태가 우수하며, 승강기 1대가 전 층을 운행합니다.

건물 전반의 시설 관리가 꾸준히 이루어지고 있어 안정적이고 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

사무실 특징

수암빌딩은 편심 코어(Eccentric Core) 구조를 적용해 업무 공간 활용도가 높은 것이 특징입니다.

화장실과 계단실, 승강기홀 등 공용시설이 한쪽으로 집중되어 있어 사무공간은 반듯한 직사각형 형태로 구성됩니다.

기둥으로 인한 공간 손실이 적어 레이아웃 변경도 자유로운 편이며, 개별 냉난방 시스템을 적용해 근무 시간과 관계없이 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.

임대 조건

전용 85평 기준

신규 계약 시에는 임대료 조정, 렌트프리(Rent Free), FIT-OUT, 인테리어 공사기간 지원 등 다양한 조건도 협의 가능합니다.

이런 기업에 추천드립니다

수암빌딩은 다음과 같은 기업에 특히 적합합니다.

• 양재역 더블 역세권 사무실을 찾는 기업

• 전용 85~170평 규모의 중대형 오피스를 원하는 기업

• 연층 사용이 필요한 본사 이전 기업

• 인테리어 승계를 통해 초기 비용을 절감하려는 기업

• 강남 접근성과 판교 접근성을 모두 고려하는 기업

• IT기업, 엔지니어링, 전문 서비스, 제조사 서울지사, 연구개발(R&D) 조직

총평

수암빌딩은 양재역 더블 역세권, 강남대로 코너 입지의 높은 가시성, 전용 85평 기준의 효율적인 공간 구성, 최대 전용 170평 연층 사용 가능, 인테리어 승계 협의, 합리적인 임대 조건까지 갖춘 경쟁력 높은 오피스입니다.

강남권 접근성과 판교권 접근성을 동시에 확보하면서도 비교적 조용한 업무환경을 원하는 기업이라면 충분히 만족할 수 있는 선택지입니다. 특히 렌트프리와 FIT-OUT 등 다양한 협의가 가능해 초기 이전 비용 부담을 줄일 수 있는 만큼, 양재동에서 중대형 사무실을 찾고 계신다면 우선적으로 검토해 보시기를 추천드립니다.