Location
현석타워는 서울특별시 강남구 선릉로93길 50에 위치해 있으며, 선릉역 5번 출구에서 도보 약 5분 거리입니다.
테헤란로 바로 이면 코너에 자리해 접근성이 뛰어나면서도 비교적 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
선릉역은 2호선과 수인·분당선을 동시에 이용할 수 있어 강남권은 물론 판교, 분당 등 수도권 주요 업무지역과의 이동이 편리합니다.
테헤란로를 중심으로 다양한 기업과 비즈니스 인프라가 밀집해 있어 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에도 적합한 입지를 갖추고 있습니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 선릉로93길 50
규모 : 지하 4층 ~ 지상 13층
준공 : 2012년 7월
연면적 : 5,522.88㎡ (약 1,670평)
용도 : 업무시설
승강기 : 2대
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
현석타워는 전면 유리 커튼월을 적용한 현대적인 외관이 특징입니다.
코너 입지 덕분에 개방감이 뛰어나며, 실제 규모보다 더욱 웅장한 인상을 주는 오피스입니다.
공용 공간
1층 로비는 화려한 장식보다 대리석 마감 중심의 깔끔한 디자인으로 구성되어 있습니다.
승강기 2대가 전 층을 운행하며, 화장실은 엘리베이터 옆 외부 남녀 분리 구조로 계획되어 있어 업무 공간과 공용 공간이 명확하게 구분됩니다.
Parking Information
주차 조건은 다음과 같습니다.
총 주차 : 14대
기본 주차 : 임대면적 65평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
대형 SUV까지 이용 가능한 기계식 주차장을 운영하고 있으며, 층당 기본 2대가 제공됩니다.
추가 주차는 여유 공간에 따라 협의가 가능합니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 131평, 전용면적 약 80평으로 구성되어 있습니다.
전용률은 약 61%이며, 분할 없이 단독층 임대로 운영됩니다.
코어를 중심으로 'ㄷ'자 형태의 평면을 활용하는 구조이며, 업무 공간을 효율적으로 배치할 수 있는 레이아웃입니다.
추천 기업
현석타워는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
선릉역 역세권 오피스를 찾는 기업
전용 70~80평 규모의 단독층을 원하는 기업
테헤란로 업무권역에서 입지를 중요하게 생각하는 기업
인테리어가 갖춰진 공간으로 빠르게 이전하려는 기업
판교·분당 출퇴근 직원 비중이 높은 기업
자연채광과 개방감이 우수한 업무 환경을 선호하는 기업
종합 평가
현석타워는 선릉역과 테헤란로 접근성이 뛰어난 입지, 깔끔한 건물 컨디션, 즉시 입주 가능한 공실을 모두 갖춘 중형 오피스입니다.
특히 인테리어 승계가 가능한 층과 기본 원상복구 상태의 완성도가 높아 초기 이전 비용을 절감할 수 있으며, 렌트프리와 FIT-OUT 협의도 가능한 점이 경쟁력입니다.
선릉역과 테헤란로에서 전용 70~80평 규모의 사무실을 찾고 있다면 우선 검토해볼 만한 오피스입니다.