94빌딩 빌딩 정보
서울 종로구 삼봉로 94에 위치한 94빌딩은 광화문과 종각 비즈니스 권역 중심에 자리한 프라임급 오피스입니다. 2017년 준공된 건물로 지하 2층~지상 16층, 연면적 약 18,042㎡(약 5,458평) 규모를 갖추고 있으며, 현대적인 외관과 우수한 건물 컨디션, 효율적인 업무 공간을 모두 갖춘 CBD 대표 오피스 가운데 하나입니다.
종각역과 광화문역, 안국역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 교통 접근성과 전용 약 210평의 효율적인 기준층, 합리적인 임대 조건을 갖춰 중견기업부터 외국계 기업까지 폭넓은 수요를 확보하고 있습니다.
한눈에 보는 핵심 특징
위치 : 서울특별시 종로구 삼봉로 94
규모 : 지하 2층 / 지상 16층
준공 : 2017년
연면적 : 18,042.29㎡ (약 5,458평)
기준층 전용면적 : 약 210평
전용률 : 약 57%
냉난방 : 중앙 냉난방
주차 : 총 63대
기본 주차 : 임대면적 122평당 1대
승강기 : 5대
특징 : 종각·광화문·안국 트리플 역세권, 2017년 준공, CBD 프라임 오피스
종각·광화문·안국을 연결하는 CBD 핵심 입지
94빌딩은 서울 도심업무권역(CBD)의 중심인 종로구 공평동에 위치해 있습니다.
1호선 종각역, 5호선 광화문역, 3호선 안국역을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권으로 서울 주요 업무권역은 물론 강남과 여의도까지 편리하게 이동할 수 있습니다.
광화문 정부청사와 주요 금융기관, 대형 로펌, 회계법인, 글로벌 기업들이 밀집한 비즈니스 중심지에 위치해 있어 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에게 특히 높은 업무 효율을 제공합니다.
또한 인근에는 다양한 식음시설과 카페, 금융기관, 편의시설이 밀집해 있어 업무와 일상을 모두 편리하게 누릴 수 있습니다.
2017년 준공의 프리미엄 오피스
94빌딩은 2017년 준공된 비교적 신축급 오피스로, CBD에서도 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
이면도로에 위치하지만 규모감 있는 외관과 현대적인 커튼월 디자인으로 높은 가시성을 확보하고 있으며, 안정감 있는 건축 디자인은 기업의 신뢰감과 브랜드 이미지를 높여주는 요소로 평가받고 있습니다.
품격 있는 공용 공간과 쾌적한 업무환경
1층 로비는 고급 마감재와 절제된 인테리어를 적용해 프리미엄 오피스다운 분위기를 연출하고 있습니다.
승강기 5대가 층별로 효율적으로 운행되어 출퇴근 시간에도 이동이 원활하며, 각 층에는 외부 남녀 분리 화장실을 갖춰 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
건물 전반의 시설 관리 수준도 우수해 입주 기업의 만족도가 높은 편입니다.
전용 약 210평의 효율적인 기준층
기준층은 임대면적 약 367평, 전용면적 약 210평 규모입니다.
남측으로 코어를 배치한 편심코어 구조를 적용해 전면부 'ㄷ'자 형태의 넓은 업무공간을 확보했으며, 대부분의 기둥을 외곽으로 배치해 데드스페이스를 최소화했습니다.
효율적인 레이아웃 구성이 가능해 일반 사무공간뿐 아니라 회의실, 협업공간 등 다양한 업무 환경을 자유롭게 구성할 수 있습니다.
63대 규모의 주차시설
94빌딩은 총 63대 규모의 자주식과 기계식 주차시설을 함께 운영하고 있습니다.
기본 주차는 임대면적 122평당 1대가 제공되며, 추가 주차는 협의를 통해 이용 가능합니다.
외부 자주식 주차도 협의할 수 있어 다양한 차종을 비교적 편리하게 이용할 수 있는 것이 장점입니다.
임대 조건
현재 기준 임대 조건은 다음과 같습니다.
평당 보증금 : 약 110만~120만 원
평당 임대료 : 약 11만~12만 원
평당 관리비 : 약 4만 3천 원
렌트프리 등 다양한 임차인 지원 조건도 협의 가능해 실제 계약 조건은 더욱 경쟁력 있게 조정될 수 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
외국계 기업 및 한국지사
법무·회계·컨설팅 기업
금융 및 투자사
IT·플랫폼 기업
브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 기업
CBD 핵심 입지에서 30~100평대 프리미엄 오피스를 찾는 기업
종합 평가
94빌딩은 종각역, 광화문역, 안국역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 교통 접근성과 2017년 준공의 우수한 건물 컨디션을 갖춘 CBD 대표 프리미엄 오피스입니다. 효율적인 편심코어 구조와 전용 약 210평의 기준층, 품격 있는 공용 공간, 합리적인 임대 조건까지 갖추고 있어 기업의 브랜드 가치와 업무 효율을 동시에 높일 수 있는 경쟁력 높은 오피스입니다. 특히 종로·광화문 일대에서 프라임급 빌딩의 소형 면적을 찾는 기업이라면 우선적으로 검토할 만한 빌딩입니다.