Location
명보아트홀은 서울특별시 중구 마른내로 47에 위치하고 있습니다.
을지로3가역과 충무로역 사이에 자리한 더블 역세권 오피스로, 지하철 2·3·4호선을 모두 이용할 수 있어 서울 전역으로의 이동이 매우 편리합니다.
직원들의 출퇴근은 물론 외부 고객과 협력사의 방문 접근성도 우수하며, 을지로 대로와 가까워 다양한 버스 노선 이용도 편리한 입지를 갖추고 있습니다.
주변에는 을지로를 대표하는 업무시설과 호텔, 다양한 식음시설이 밀집해 있어 업무와 비즈니스 미팅, 식사, 생활 편의까지 모두 만족할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 중구 마른내로 47
규모 : 지하 4층 ~ 지상 7층
연면적 : 6,327.6㎡ (약 1,914평)
사용승인 : 1994년 8월 12일
주용도 : 업무시설
승강기 : 2대
화장실 : 각 층 외부 남·여 분리
출입구 기준 방향 : 남향
명보아트홀은 클래식한 건축 디자인을 기반으로 하면서도 공용부를 꾸준히 개선해 현대적인 업무 환경을 제공하는 오피스입니다.
준공 이후 지속적인 시설 관리와 리모델링을 통해 공용공간의 완성도를 높였으며, 안정감 있는 건물 이미지를 원하는 기업들에게 적합한 환경을 제공합니다.
공용시설
1층 로비는 과도하게 화려하지 않으면서도 깔끔하고 정돈된 분위기를 유지하고 있습니다.
효율적인 동선과 안정적인 관리가 이루어지고 있으며 방문객에게도 좋은 첫인상을 제공하는 공간입니다.
각 층 화장실은 최근 리모델링을 통해 쾌적하게 개선되었으며, 외부 남녀 분리형으로 운영되어 편리하게 이용할 수 있습니다.
승강기는 총 2대가 전 층을 운행해 층간 이동도 원활합니다.
Parking Information
주차 환경은 다음과 같습니다.
총 주차 가능 대수 : 68대
기계식 주차
기본 제공 : 임대면적 100평당 1대
기준층 전체 사용 시 약 2대 제공
추가 주차 : 협의 가능
을지로 중심권 오피스 가운데서는 비교적 안정적인 주차 여건을 확보하고 있으며, 추가 주차 역시 협의를 통해 이용 가능합니다.
기준층 정보
항목 | 내용 |
|---|---|
임대면적 | 604㎡ (183평) |
전용면적 | 485㎡ (147평) |
전용률 | 약 80% |
전용률이 약 80%에 달하는 효율적인 평면을 갖추고 있어 실제 사용할 수 있는 업무 공간이 넉넉한 것이 특징입니다.
공용설비가 한쪽으로 집중된 편심코어 구조를 적용해 직사각형 업무 공간을 확보할 수 있으며, 다양한 형태의 레이아웃 구성이 가능합니다.
임대 조건
층 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|---|
기준층 | 120,000,000원 | 12,000,000원 | 3,500,000원 |
계약 시점과 협의 내용에 따라 일부 조정될 수 있습니다.
렌트프리와 인테리어 승계, 기타 계약 조건도 협의 가능하므로 실제 계약 시에는 보다 유리한 조건으로 진행될 가능성이 있습니다.
이런 기업에 추천드립니다
명보아트홀은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
을지로권역에서 중대형 오피스를 찾는 기업
인테리어가 갖춰진 즉시 입주 가능한 사무실이 필요한 기업
임직원 출퇴근 편의성을 중요하게 생각하는 기업
회의실과 라운지가 포함된 업무공간을 원하는 기업
높은 전용률의 효율적인 사무공간을 찾는 기업
총평
명보아트홀은 을지로3가역과 충무로역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 교통환경과 전용 약 147평 규모의 효율적인 업무공간을 갖춘 중대형 오피스입니다.
편심코어 구조를 통해 공간 활용도가 높고, 기존 인테리어를 그대로 활용할 수 있을 정도로 내부 컨디션도 우수합니다. 여기에 합리적인 임대 조건과 추가 협의 가능성까지 갖추고 있어 을지로에서 가성비 좋은 대형 사무실을 찾고 계신다면 우선적으로 검토해 볼 만한 오피스입니다.