논현역·학동역 신축 오피스 임대, 인테리어 승계 가능한 프리미엄 사무실

안녕하세요, 기업 이전 전문 부동산 드로잉입니다.

오늘 소개해 드릴 빌딩은 논현역과 학동역을 모두 편리하게 이용할 수 있는 신축 프리미엄 오피스, 인픽스빌딩입니다.

2022년 준공된 신축 빌딩으로 세련된 외관과 호텔급 로비, 약 4m에 가까운 높은 층고, 전용률 71%의 뛰어난 공간 효율까지 갖춘 것이 가장 큰 특징입니다. 특히 기존 임차인의 고급 인테리어를 승계할 수 있어 초기 인테리어 비용을 크게 절감할 수 있는 매력적인 오피스입니다.

논현동에서 전용 50평 규모의 신축 사무실을 찾고 계신다면 충분히 우선 검토할 가치가 있는 빌딩입니다.

Location

인픽스빌딩은 서울특별시 강남구 학동로 126에 위치하고 있습니다.

학동로 대로변에 자리한 신축 오피스로, 논현역 도보 약 3분, 학동역 도보 약 6분 거리에 위치하여 신분당선과 7호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권을 갖추고 있습니다.

특히 신분당선을 이용하면 강남역, 신사역 등 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 학동로와 강남대로를 통해 차량 접근성도 우수합니다.

또한 영동시장 상권과 강남대로 상권을 함께 이용할 수 있어 다양한 음식점, 카페, 금융시설, 편의시설이 가까이에 위치해 있으며, 직원들의 업무 만족도 역시 높은 입지입니다.

Building Information

• 주소 : 서울특별시 강남구 학동로 126

• 규모 : 지하 2층 / 지상 8층

• 연면적 : 2,574.81㎡ (약 778평)

• 기준층 전용면적 : 165.29㎡ (약 50평)

• 전용률 : 71%

• 사용승인 : 2022년 4월 1일

• 주용도 : 업무시설

• 승강기 : 1대

• 층고 : 약 3.9m

• 냉난방 : 개별 냉난방

• 출입구 기준 방향 : 북향

• 입주 가능일 : 즉시 및 협의 가능

인픽스빌딩은 2022년 준공된 신축 오피스로, 외관부터 로비, 공용부까지 최신 트렌드를 반영한 설계를 적용했습니다.

연식이 짧은 만큼 설비 컨디션도 우수하며, 유지관리 수준 역시 뛰어나 안정적인 업무 환경을 제공합니다.

Parking

주차 여건 역시 신축 오피스답게 우수합니다.

• 총 주차 가능 대수 : 29대

• 무료 주차 : 층당 2대 제공

• 추가 주차 : 협의 가능

최신 기계식 주차 시스템을 적용해 대형 세단과 SUV 차량도 대부분 이용 가능하며, 입주사 직원과 방문객 모두 편리하게 주차장을 이용할 수 있습니다.

공용시설

1층 로비는 일반 오피스보다 한 단계 높은 수준의 인테리어를 갖추고 있습니다.

호텔 로비를 연상시키는 고급스러운 마감과 세련된 디자인으로 방문객에게 좋은 첫인상을 제공하며, 신축 건물다운 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.

승강기는 전 층을 운행하며, 화장실은 내부 남녀 분리형으로 구성되어 있습니다.

기존 임차인이 탕비실과 파티션을 설치해 실제 사용 시에는 외부 분리형과 비슷한 동선으로 활용할 수 있는 점도 장점입니다.

기준층 면적

층별 기준층 면적입니다.

50평 규모를 찾는 스타트업, IT기업, 디자인 회사, 전문 서비스 기업 등이 사용하기 좋은 면적입니다.

사무실 특징

인픽스빌딩은 편심 코어 구조를 적용해 실제 업무 공간을 최대한 넓게 활용할 수 있도록 설계되었습니다.

화장실과 승강기, 복도 등 공용시설이 한쪽으로 집중되어 있어 사무실 내부는 반듯한 정사각형 형태를 유지하며, 기둥이 없는 무주(無柱) 공간으로 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다.

개별 냉난방 시스템이 적용되어 24시간 자유롭게 냉난방을 사용할 수 있다는 점도 야근이나 유연근무가 많은 기업에게 큰 장점입니다.

임대 조건(기준층 전체)

※ 임대 조건은 계약 시점에 따라 일부 변동될 수 있습니다.

신규 계약 시에는 렌트프리(Rent Free), 인테리어 공사기간, 기존 인테리어 무상 승계 등 다양한 조건도 함께 협의 가능합니다.

이런 기업에 추천드립니다

인픽스빌딩은 다음과 같은 기업에 특히 추천드립니다.

• 논현역·학동역 더블 역세권 오피스를 찾는 기업

• 신축 프리미엄 오피스를 선호하는 기업

• 전용 50평 규모의 효율적인 사무실이 필요한 기업

• 높은 층고와 개방감 있는 공간을 원하는 기업

• 인테리어 비용을 절감하고 싶은 기업

• IT기업, 디자인 회사, 마케팅 기업, 콘텐츠 기업, 스타트업

• 방문객이 많아 건물 이미지와 로비 컨디션이 중요한 기업

총평

인픽스빌딩은 2022년 준공된 신축 오피스, 논현역과 학동역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 입지, 전용률 71%의 높은 공간 효율, 약 4m의 높은 층고, 호텔급 로비, 기존 인테리어 승계 가능이라는 강점을 모두 갖춘 논현동 대표 프리미엄 오피스입니다.

50평 내외의 신축 사무실을 찾으면서도 인테리어 비용과 입주 기간을 동시에 절감하고 싶은 기업이라면 매우 경쟁력 있는 선택지가 될 것입니다. 또한 렌트프리와 FIT-OUT 등 다양한 협의가 가능해 초기 이전 비용 부담도 줄일 수 있어, 논현동과 강남권에서 사무실 이전을 계획 중인 기업이라면 우선적으로 검토해 보시기를 추천드립니다.