위치 및 입지
삼이빌딩은 서울특별시 강남구 도산대로 435에 위치한 업무시설로, 청담동 학동사거리 인근 도산대로 대로변에 자리한 프리미엄 오피스입니다.
청담동을 대표하는 럭셔리 브랜드와 글로벌 플래그십 스토어, 갤러리, 고급 레스토랑 등이 밀집한 핵심 상권에 위치해 기업의 브랜드 가치와 대외 이미지를 높이기에 적합한 입지를 갖추고 있습니다.
압구정로데오역을 도보로 이용할 수 있으며, 도산대로를 중심으로 강남 주요 업무권역과 판교, 분당 방면까지 이동이 편리합니다. 외부 미팅과 VIP 고객 방문이 많은 기업에게도 경쟁력 있는 비즈니스 환경을 제공합니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 도산대로 435
규모 : 지하 3층 ~ 지상 14층
준공 : 1992년 11월
연면적 : 5,687.92㎡ (약 1,720평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대, 비상용 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
도산대로를 대표하는 중대형 오피스로, 전면 유리 커튼월 디자인이 돋보이는 외관을 갖추고 있습니다. 청담동의 프리미엄 이미지와 어우러지는 세련된 건물로, 기업의 상징성과 브랜드 이미지를 높이기에 적합한 오피스입니다.
공용 공간
공용부는 고급스러운 분위기의 인테리어를 유지하고 있으며, 방문객에게 신뢰감 있는 첫인상을 제공합니다.
승용 엘리베이터와 비상용 엘리베이터를 포함해 총 2대를 운영하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조로 구성되어 있습니다.
건물 관리 상태가 우수해 공용 공간 전반을 쾌적하게 이용할 수 있으며, 장기간 안정적인 업무환경을 제공합니다.
주차 환경
총 12대 규모의 주차장을 운영합니다.
기본 주차는 임대면적 기준 100평당 1대가 제공되며, 해당 층은 기본 1대를 이용할 수 있습니다.
건물 전면 자주식 주차장과 기계식 주차장을 함께 운영하고 있으며, 기계식 이용이 어려운 차량은 외부 자주식 주차도 협의를 통해 이용 가능합니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 135평, 전용면적 104평으로 전용률 약 75.4%를 확보하고 있습니다.
공용 코어가 한쪽으로 집중된 편심코어 구조를 적용해 업무 공간은 반듯한 직사각형 형태로 구성되어 있으며, 전면 창호를 통해 개방감과 채광이 우수합니다.
회의실과 오픈오피스, 임원실 등 다양한 공간 구성이 가능하며, 부서별 레이아웃을 효율적으로 계획할 수 있는 실사용성이 높은 평면입니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 삼이빌딩을 우선적으로 검토해볼 만합니다.
청담동 및 도산대로 프리미엄 입지를 선호하는 기업
기업 브랜드 이미지와 대외 인지도를 중요하게 생각하는 기업
전용 100평 이상 단층 오피스를 찾는 기업
인테리어 승계를 통해 이전 비용을 절감하려는 기업
패션, 뷰티, 럭셔리 브랜드 및 글로벌 기업
VIP 고객 방문과 외부 미팅이 많은 전문서비스 기업 및 본사
종합 평가
삼이빌딩은 청담동 도산대로를 대표하는 프리미엄 오피스로, 뛰어난 입지와 높은 상징성을 동시에 갖춘 경쟁력 있는 빌딩입니다. 전용 104평 규모의 효율적인 평면과 완성도 높은 인테리어, 우수한 전용률, 기업 이미지를 높여주는 세련된 외관까지 갖추고 있어 청담동에서 브랜드 가치와 업무환경을 함께 고려하는 기업이라면 우선 검토해볼 만한 오피스입니다.