위치 및 입지
시그너스빌딩은 서울특별시 강남구 언주로 706에 위치한 업무시설로, 서울세관사거리 인근 언주로 대로변에 자리한 중대형 오피스입니다.
학동역(7호선)과 강남구청역(7호선·수인분당선)을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖추고 있으며, 언주로와 도산대로를 중심으로 압구정, 청담, 삼성, 역삼 등 강남 주요 업무권역으로 이동이 편리합니다.
대중교통과 차량 접근성을 모두 확보한 입지로 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업은 물론, 강남 전역을 오가는 업무가 많은 기업에도 높은 만족도를 제공하는 위치입니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 언주로 706
규모 : 지하 2층 ~ 지상 7층
준공 : 1992년 10월
연면적 : 3,802.54㎡ (약 1,150평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
1992년 준공된 건물이지만 지속적인 리모델링과 시설 개선을 통해 우수한 컨디션을 유지하고 있으며, 안정감 있는 외관과 높은 가시성을 갖춘 언주로 대표 오피스 중 하나입니다.
공용 공간
공용부는 꾸준한 리모델링을 통해 중후하면서도 고급스러운 분위기를 유지하고 있습니다.
승강기 1대를 운영하며, 화장실은 최근 리모델링을 완료해 층별 남녀 분리 구조로 쾌적하게 사용할 수 있습니다.
전반적인 관리 수준이 우수해 입주사와 방문객 모두에게 안정적인 업무환경을 제공합니다.
주차 환경
총 36대 규모의 주차장을 운영합니다.
기본 주차는 임대면적 기준 45평당 1대가 제공되며, 해당 층은 기본 3대를 이용할 수 있습니다.
대형 기계식 주차 설비를 갖추고 있어 일반 SUV를 포함한 다양한 차량의 주차가 가능하며, 추가 주차도 협의 가능합니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 141평, 전용면적 87평으로 전용률 약 61.7%를 확보하고 있습니다.
공용 코어를 한쪽으로 배치한 편심코어 구조를 적용해 업무 공간은 직사각형 형태로 구성되어 있으며, 공간 활용도가 우수합니다.
회의실과 임원실, 오픈오피스 등 다양한 레이아웃을 효율적으로 구성할 수 있어 실사용 만족도가 높은 평면입니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 시그너스빌딩을 우선적으로 검토해볼 만합니다.
학동역·강남구청역 더블 역세권 사무실을 찾는 기업
전용 80평 내외의 중형 오피스를 원하는 기업
언주로 및 도산대로 접근성을 중요하게 생각하는 기업
인테리어 승계 또는 신규 인테리어를 선택해 입주하려는 기업
고객 방문과 외부 미팅이 많은 전문 서비스 기업
강남 중심권에서 합리적인 임대 조건을 찾는 기업
종합 평가
시그너스빌딩은 언주로 대로변의 뛰어난 접근성과 더블 역세권 입지를 갖춘 중형 오피스입니다. 지속적인 리모델링으로 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 전용 87평의 효율적인 평면과 넉넉한 주차 환경, 인테리어 승계 및 원상회복 협의가 가능한 유연한 임대 조건까지 갖춘 것이 강점입니다. 강남권에서 입지와 비용 효율, 업무환경을 함께 고려하는 기업이라면 충분히 우선 검토해볼 만한 오피스입니다.
