위치 및 입지
JS빌딩은 서울특별시 강남구 도산대로 452에 위치한 업무시설로, 청담사거리 인근 도산대로 대로변에 자리한 프리미엄 오피스입니다.
청담동을 대표하는 패션·뷰티·럭셔리 브랜드 상권 중심에 위치해 있으며, 글로벌 브랜드 플래그십 스토어와 쇼룸, 갤러리, 고급 레스토랑, 카페 등이 밀집한 지역으로 기업의 브랜드 이미지를 높이기에 적합한 입지를 갖추고 있습니다. 도산대로를 중심으로 압구정, 청담, 삼성동, 논현동 등 강남 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 외부 미팅과 VIP 고객 방문이 많은 기업에게 경쟁력 있는 비즈니스 환경을 제공합니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 도산대로 452
규모 : 지하 4층 ~ 지상 9층
준공 : 2004년 1월
연면적 : 3,584.02㎡ (약 1,084평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
청담동의 고급스러운 분위기와 조화를 이루는 외관을 갖춘 오피스로, 과거 유명 브랜드 사옥으로 사용될 만큼 상징성과 인지도를 확보한 건물입니다.
공용 공간
공용부는 깔끔하게 관리되고 있으며, 승강기 1대를 통해 각 층을 편리하게 이동할 수 있습니다.
각 층 복도에는 테라스 공간이 마련되어 있어 입주사가 휴식이나 간단한 미팅 공간으로 활용할 수 있는 것이 특징입니다.
화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조로 구성되어 있으며, 지속적인 관리가 이루어져 항상 쾌적한 상태를 유지하고 있습니다.
주차 환경
총 16대 규모의 주차장을 운영합니다.
기본 주차는 임대면적 기준 55평당 1대가 제공되며, 해당 층은 기본 2대를 이용할 수 있습니다.
기계식 주차장을 운영하고 있으나 일부 차량은 인근 자주식 월주차장을 활용할 수 있어 주차 문제도 유연하게 해결할 수 있습니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 110평, 전용면적 80평으로 전용률 약 72.7%를 확보하고 있습니다.
공용 코어를 후면으로 배치한 편심코어 구조를 적용해 업무 공간은 반듯한 직사각형 형태를 유지하고 있으며, 공간 효율이 뛰어난 것이 장점입니다.
층 전체 단위로 임대가 진행되며 회의실과 오픈오피스, 임원실 등 다양한 레이아웃을 효율적으로 구성할 수 있습니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 JS빌딩을 우선적으로 검토해볼 만합니다.
청담동 및 도산대로 사무실을 찾는 기업
브랜드 이미지와 입지를 중요하게 생각하는 기업
전용 80평 내외 단층 또는 160평 규모 연층 오피스를 원하는 기업
인테리어가 완료된 공간을 활용해 이전 비용을 절감하려는 기업
패션, 뷰티, 럭셔리, 라이프스타일 브랜드 및 쇼룸 운영 기업
VIP 고객 방문과 외부 미팅이 많은 기업
종합 평가
JS빌딩은 청담사거리와 도산대로를 대표하는 프리미엄 입지를 갖춘 중대형 오피스입니다. 과거 유명 브랜드 사옥으로 활용될 만큼 높은 상징성을 갖추고 있으며, 전용 최대 160평까지 확보 가능한 연층 구성과 완성도 높은 인테리어, 높은 전용률, 테라스가 있는 공용 공간까지 갖춘 경쟁력 있는 오피스입니다. 청담동에서 기업의 브랜드 가치와 업무환경을 함께 고려하는 기업이라면 충분히 우선 검토해볼 만한 선택지입니다.