한마루빌딩 빌딩 정보
서울 영등포구 여의나루로 81에 위치한 한마루빌딩은 여의도 금융중심지에 자리한 중대형 오피스로, 뛰어난 접근성과 합리적인 임대 조건을 갖춘 업무시설입니다. 1982년 준공된 건물로 지하 4층~지상 12층, 연면적 약 14,906㎡(약 4,509평) 규모를 갖추고 있으며, 지속적인 리모델링과 시설 개선을 통해 우수한 업무환경을 유지하고 있습니다.
한국거래소 교차로 코너 입지와 여의도역 도보권 접근성, 전용 약 189평의 효율적인 업무공간, 합리적인 임대 경쟁력을 바탕으로 금융사와 전문 서비스 기업들이 꾸준히 선호하는 여의도 대표 오피스 중 하나입니다.
한눈에 보는 핵심 특징
위치 : 서울특별시 영등포구 여의나루로 81
규모 : 지하 4층 / 지상 12층
준공 : 1982년
연면적 : 14,905.63㎡ (약 4,509평)
기준층 전용면적 : 약 189평
전용률 : 약 52.1%
천장고 : 2.8m
냉난방 : 중앙 냉난방
주차 : 총 59대(자주식)
무료 주차 : 임대면적 100평당 1대
구조 : 코어 중심 ㄴ자형 평면
특징 : 한국거래소 교차로 코너 입지, 합리적인 임대료, 우수한 관리 상태
여의도역 도보 5분, 금융 중심지 핵심 입지
한마루빌딩은 5호선과 9호선을 이용할 수 있는 여의도역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 더블 역세권 오피스입니다.
국제금융로와 여의나루로를 중심으로 다양한 버스 노선과 택시 이용이 편리하며, 올림픽대로와 강변북로 접근성도 뛰어나 여의도는 물론 광화문과 강남 등 서울 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
또한 IFC몰, 더현대 서울, 콘래드 서울 등 여의도를 대표하는 복합 비즈니스 시설과 인접해 업무와 생활 편의성을 모두 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
오랜 역사와 안정적인 운영을 갖춘 업무시설
한마루빌딩은 여의도 금융가에서 오랜 기간 운영되어 온 대표적인 업무시설입니다.
1982년 준공 이후 지속적인 리모델링과 환경 개선을 통해 연식 대비 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 견고한 구조와 안정적인 시설 관리로 꾸준한 임차 수요를 확보하고 있습니다.
특히 한국거래소 교차로 코너에 위치해 높은 가시성과 기업 홍보 효과를 동시에 기대할 수 있는 것이 장점입니다.
쾌적한 공용 공간과 효율적인 업무환경
1층 로비는 깔끔한 오피스 분위기의 인테리어와 상주 관리 인력을 통해 쾌적하고 안전한 업무환경을 제공합니다.
건물 1층과 아케이드에는 다양한 리테일 및 편의시설이 입점해 있어 외부 이동 없이 식사와 생활 편의를 해결할 수 있으며, 승강기 2대와 층별 외부 남녀 분리 화장실을 운영해 공용부 이용 편의성도 우수합니다.
전용 약 189평의 효율적인 업무공간
기준층은 임대면적 약 363평, 전용면적 약 189평 규모입니다.
코어를 중심으로 여의나루로 방향의 ㄴ자형 평면을 적용해 효율적인 공간 활용이 가능하며, 정남향 배치로 풍부한 자연채광을 확보해 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
임차인 퇴실 후에는 바닥과 천장 등 주요 마감재를 포함한 원상복구를 진행해 초기 인테리어 비용을 절감할 수 있다는 점도 장점입니다.
59대 규모의 자주식 주차시설
한마루빌딩은 총 59대 규모의 자주식 주차장을 운영하고 있습니다.
기본 주차는 임대면적 100평당 1대가 제공되며, 기준층 전체 임차 시 무료 3대를 이용할 수 있습니다.
추가 주차는 협의를 통해 이용 가능합니다.
임대 조건
최근 기준 임대 조건은 다음과 같습니다.
평당 보증금 : 약 56만 원
평당 임대료 : 약 5만 6천 원
평당 관리비 : 약 3만 3천 원
기준층(전용 약 189평) 기준으로는 다음과 같습니다.
구분 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|---|
기준층 (전용 약 189평) | 약 2억 328만 원 | 약 2,033만 원 | 약 1,198만 원 |
계약 조건은 시장 상황과 협의 내용에 따라 일부 변동될 수 있으며, 신규 계약 시 다양한 조건 협의가 가능합니다.
이런 기업에 추천합니다
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IT 및 플랫폼 기업
중견기업 본사
전용 150~200평 규모의 오피스를 찾는 기업
합리적인 임대료와 안정적인 업무환경을 원하는 기업
여의도 금융권으로 이전을 계획하는 기업
종합 평가
한마루빌딩은 여의도 금융중심지 핵심 입지와 여의도역 더블 역세권 접근성, 전용 약 189평의 효율적인 업무공간, 합리적인 임대 조건을 모두 갖춘 여의도 대표 오피스입니다. 지속적인 리모델링을 통해 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 한국거래소 교차로의 뛰어난 가시성과 풍부한 비즈니스 인프라까지 확보하고 있어 비용 효율성과 입지를 함께 고려하는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 업무시설입니다.
