서울YWCA회관 빌딩 정보
서울 중구 명동11길 20에 위치한 서울YWCA회관은 명동과 을지로 중심 업무지구(CBD)에 자리한 중대형 오피스 빌딩입니다. 1999년 준공된 건물로 지하 8층~지상 12층, 연면적 약 15,832㎡(약 4,789평) 규모를 갖추고 있으며, 을지로입구역과 을지로3가역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다.
전용 약 244평의 효율적인 업무공간과 높은 전용률, 109대 규모의 주차시설, 우수한 건물 관리 수준을 갖추고 있어 명동·을지로권에서 중대형 오피스를 찾는 기업들이 꾸준히 검토하는 CBD 오피스입니다.
한눈에 보는 핵심 특징
위치 : 서울특별시 중구 명동11길 20
규모 : 지하 8층 / 지상 12층
준공 : 1999년
연면적 : 15,832.07㎡ (약 4,789평)
기준층 전용면적 : 약 244평
전용률 : 약 65%
냉난방 : 중앙 냉난방
주차 : 총 109대(자주식 24대 · 기계식 85대)
기본 주차 : 임대면적 50평당 1대
추가 주차 : 월 20만 원/대(VAT 별도)
구조 : 센터코어 기반 U자형 평면
특징 : 높은 전용률, 스포츠센터 운영, 우수한 건물 관리, CBD 핵심 입지
을지로입구역·을지로3가역 더블 역세권, CBD 핵심 입지
서울YWCA회관은 2호선 을지로입구역과 2·3호선 을지로3가역을 모두 도보 5분 내외로 이용할 수 있는 더블 역세권 오피스입니다.
을지로와 명동 중심에 위치해 다양한 버스 노선과 택시 이용이 편리하며, 광화문, 시청, 종로는 물론 강남권과 여의도까지 빠르게 이동할 수 있어 외부 미팅과 출장이 많은 기업에도 적합한 입지를 제공합니다.
또한 명동 상권과 을지로 업무지구를 동시에 누릴 수 있어 다양한 식음시설, 금융기관, 호텔, 쇼핑시설 등 풍부한 비즈니스 인프라를 가까이 이용할 수 있습니다.
연식 이상의 우수한 건물 컨디션
1999년 준공된 건물이지만 지속적인 리모델링과 시설 개선을 통해 연식 이상의 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
베이지톤 대리석으로 마감된 1층 로비는 안정감 있고 품격 있는 분위기를 제공하며, 체계적인 시설 관리와 보안 시스템 운영으로 입주사의 업무 환경을 쾌적하게 유지하고 있습니다.
특히 업무층은 외부인 출입이 제한적으로 관리되어 조용하고 안정적인 업무환경을 원하는 기업들에게 적합합니다.
전용 약 244평의 효율적인 업무공간
기준층은 임대면적 약 376평, 전용면적 약 244평으로 약 65%의 높은 전용률을 갖추고 있습니다.
센터코어를 중심으로 U자 형태의 업무공간을 구성하고 있으며, 대부분의 기둥을 외곽으로 배치해 데드스페이스를 최소화했습니다.
또한 자연채광이 우수하고 개방감이 뛰어나며, 다양한 업무 형태에 맞는 효율적인 레이아웃 구성이 가능합니다.
신규 임차 시에는 원상복구된 상태로 제공되어 초기 인테리어 비용을 절감할 수 있다는 점도 장점입니다.
넉넉한 주차와 다양한 부대시설
서울YWCA회관은 자주식 24대와 기계식 85대를 포함한 총 109대 규모의 주차장을 운영하고 있습니다.
기본 주차는 임대면적 50평당 1대가 제공되며, 기준층 전체 임차 시 약 7대의 기본 주차를 이용할 수 있습니다. 추가 주차도 협의를 통해 확보 가능합니다.
또한 지하에는 스포츠센터가 운영되고 있어 입주사 임직원들의 복지와 업무 만족도를 높일 수 있는 환경을 제공합니다.
임대 조건
최근 기준 임대 조건은 다음과 같습니다.
평당 보증금 : 약 70만 원
평당 임대료 : 약 6만 7천 원
평당 관리비 : 약 3만 5천 6백 원
기준층(전용 약 244평) 기준으로는 다음과 같습니다.
보증금 : 약 2억 6,306만 원
월 임대료 : 약 2,518만 원
월 관리비 : 약 1,338만 원
실제 계약 조건은 임대 시점과 계약 규모에 따라 일부 조정될 수 있으며, 다양한 조건 협의가 가능합니다.
이런 기업에 추천합니다
중견기업 본사 및 지사
금융·보험·컨설팅 기업
법무·회계·전문 서비스 기업
IT·플랫폼 기업
전용 200평 이상 중대형 오피스를 찾는 기업
직원 복지와 업무환경을 중요하게 생각하는 기업
명동·을지로 중심 업무지구 입지를 원하는 기업
종합 평가
서울YWCA회관은 을지로입구역과 을지로3가역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 교통 접근성과 전용 약 244평의 효율적인 업무공간, 약 65%의 높은 전용률을 갖춘 CBD권 경쟁력 있는 오피스입니다.
우수한 건물 관리 수준과 109대 규모의 주차시설, 스포츠센터를 비롯한 부대시설, 명동과 을지로의 풍부한 비즈니스 인프라까지 모두 누릴 수 있어 업무 효율과 직원 만족도를 함께 고려하는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 중대형 오피스 빌딩입니다.
