국민연금공단 잠실사옥 빌딩 정보
서울 송파구 올림픽로35다길 13에 위치한 국민연금공단 잠실사옥은 잠실역 도보권에서 대규모 업무공간을 확보할 수 있는 오피스 빌딩입니다. 1985년 준공된 건물로 지하 1층~지상 7층, 연면적 약 12,278㎡(약 3,720평) 규모를 갖추고 있으며, 꾸준한 시설 관리와 리뉴얼을 통해 안정적인 업무환경을 유지하고 있습니다.
전용 약 362평의 대형 기준층과 센터코어 구조, 115대 규모의 자주식 주차시설을 갖추고 있으며, 잠실권에서는 경쟁력 있는 임대 조건으로 꾸준히 수요가 높은 오피스입니다.
한눈에 보는 핵심 특징
위치 : 서울특별시 송파구 올림픽로35다길 13
규모 : 지하 1층 / 지상 7층
준공 : 1985년
연면적 : 12,277.88㎡ (약 3,720평)
기준층 전용면적 : 약 362평
전용률 : 약 65.23%
냉난방 : 중앙 냉난방
주차 : 총 115대(자주식)
기본 주차 : 임대면적 50평당 1대
추가 주차 : 월 15만 원/대(VAT 별도)
구조 : 센터코어 + ㅁ자 평면
특징 : 높은 공간 활용성, 구내식당 운영, 드롭오프존 확보
잠실역 도보 2분, 송파권 핵심 비즈니스 입지
국민연금공단 잠실사옥은 2호선과 8호선을 이용할 수 있는 잠실역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있습니다.
올림픽로와 송파대로를 모두 가까이 이용할 수 있으며, 올림픽대로 진출입도 편리해 강남, 삼성, 송파, 판교 등 주요 업무권역으로 이동이 수월합니다.
또한 롯데월드타워, 롯데백화점, 롯데호텔, 롯데월드몰 등 잠실을 대표하는 복합시설과 인접해 있어 비즈니스와 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
안정적인 건물 관리와 편리한 공용시설
1985년 준공된 건물이지만 지속적인 시설 개선과 철저한 건물 관리가 이루어져 연식 대비 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.
1층 로비는 깔끔하고 안정적인 분위기를 갖추고 있으며, 보안 관리가 체계적으로 운영되어 입주사의 안전한 업무환경을 지원합니다.
승강기 2대를 운영하고 있으며, 층별 외부 남녀 분리 화장실을 갖추고 있어 공용 공간 이용도 편리합니다.
특히 건물 내 구내식당을 운영하고 있어 임직원들이 합리적인 비용으로 식사를 해결할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.
전용 362평의 대형 무주 공간
기준층은 임대면적 약 555평, 전용면적 약 362평으로 잠실권에서도 보기 드문 대형 업무공간을 제공합니다.
센터코어 구조를 적용해 코어를 중심으로 ㅁ자 형태의 업무공간을 구성할 수 있으며, 내부 기둥이 거의 없는 무주 설계로 다양한 사무실 레이아웃을 구현할 수 있습니다.
가로와 세로 비율이 균형 있게 설계되어 대규모 인원을 효율적으로 배치할 수 있으며, 자연채광이 우수해 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
또한 기준층 전체뿐 아니라 절반 규모의 분할 임대도 가능해 기업 규모에 맞춰 유연하게 검토할 수 있습니다.
잠실권에서도 우수한 주차 환경
국민연금공단 잠실사옥은 총 115대 규모의 자주식 주차장을 운영하고 있습니다. 기본 주차는 임대면적 50평당 1대가 제공되며, 추가 주차도 월 15만 원(VAT 별도)에 협의 가능합니다.
1층에는 드롭오프존(Drop-off Zone)도 마련되어 있어 방문객 응대와 임원 의전이 많은 기업에도 적합한 환경을 제공합니다.
잠실권 대형 오피스 가운데서도 기본 주차 비율이 우수한 편에 속합니다.
임대 조건
최근 기준 임대 조건은 다음과 같습니다.
평당 보증금 : 약 57만 원
평당 임대료 : 약 5만 7천 원
평당 관리비 : 약 3만 1천 원
기준층(전용 약 362평) 기준으로는 다음과 같습니다.
보증금 : 약 3억 1,635만 원
월 임대료 : 약 3,163만 원
월 관리비 : 약 1,720만 원
잠실 프라임 오피스 권역과 비교하면 경쟁력 있는 수준의 임대 조건을 갖추고 있으며, 계약 조건에 따라 추가 협의도 가능합니다.
이런 기업에 추천합니다
국민연금공단 잠실사옥은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
대기업 및 중견기업 본사
IT·플랫폼 기업
금융 및 전문 서비스 기업
영업 조직이 많은 기업
전용 300평 이상 대형 오피스를 찾는 기업
주차와 직원 복지시설을 중요하게 생각하는 기업
잠실 중심 입지를 선호하는 기업
종합 평가
국민연금공단 잠실사옥은 잠실역 도보 2분의 뛰어난 접근성과 전용 약 362평의 대형 무주 업무공간, 센터코어 구조의 높은 공간 활용성을 갖춘 잠실권 대표 오피스입니다. 총 115대 규모의 자주식 주차시설과 구내식당, 드롭오프존 등 업무 편의시설까지 갖추고 있으며, 잠실권에서는 보기 드문 경쟁력 있는 임대 조건도 강점입니다. 대규모 업무공간과 우수한 교통, 합리적인 비용을 함께 고려하는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 오피스 빌딩입니다.
