인영빌딩 빌딩 정보
서울 영등포구 의사당대로1길 34에 위치한 인영빌딩은 여의도 국제금융지구와 인접한 동여의도 오피스 빌딩입니다. 1984년 준공된 건물로 지하 4층~지상 12층, 연면적 약 12,063㎡(약 3,650평) 규모를 갖추고 있으며, 꾸준한 리모델링과 시설 개선을 통해 연식 대비 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.
전용 약 156평의 기준층과 합리적인 임대 조건, 우수한 접근성을 바탕으로 여의도에서 가성비 높은 중대형 오피스를 찾는 기업들이 꾸준히 검토하는 빌딩입니다.
한눈에 보는 핵심 특징
위치 : 서울특별시 영등포구 의사당대로1길 34
규모 : 지하 4층 / 지상 12층
준공 : 1984년
연면적 : 12,063.25㎡ (약 3,650평)
기준층 전용면적 : 약 156평
전용률 : 약 52.9%
냉난방 : 중앙 냉난방
주차 : 총 78대
기본 주차 : 임대면적 100평당 1대
구조 : 코어 중심 ㄷ자형 평면
특징 : 여의도 가성비 오피스, 다양한 면적 구성, 우수한 접근성
IFC와 파크원을 가까이 누릴 수 있는 동여의도 입지
인영빌딩은 9호선과 신림선을 이용할 수 있는 샛강역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있습니다.
의사당대로와 국제금융로 접근성이 뛰어나며 IFC몰, 파크원, 더현대 서울, 금융투자협회 등 여의도 핵심 비즈니스 시설과 가까워 금융·증권·컨설팅 기업은 물론 일반 기업의 업무 효율성도 높은 입지를 제공합니다.
또한 올림픽대로와 여의대로를 통한 차량 이동이 편리해 강남권(GBD), 광화문(CBD), 마곡 등 서울 주요 업무권역으로의 이동도 수월합니다.
연식 대비 우수한 건물 관리와 안정적인 업무환경
1984년 준공된 빌딩이지만 지속적인 리모델링과 시설 개선을 통해 연식 이상의 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
대리석으로 마감된 1층 로비는 깔끔하고 안정감 있는 분위기를 제공하며, 건물 내부에는 다양한 리테일 시설이 입점해 있어 입주사의 업무 편의성을 높여줍니다.
승강기 3대와 층별 외부 남녀 분리 화장실을 운영하고 있으며, 공용부 역시 체계적으로 관리되어 항상 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
전용 156평의 효율적인 업무 공간
기준층은 임대면적 약 294.8평, 전용면적 약 156평으로 구성됩니다.
코어를 중심으로 업무 공간이 ㄷ자 형태로 배치된 구조로, 공간 활용도가 우수하며 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다.
층 전체 임대뿐 아니라 소형부터 중형까지 다양한 면적 구성이 가능해 기업 규모와 인원에 맞춰 유연하게 검토할 수 있는 것도 장점입니다.
여의도에서도 경쟁력 있는 주차 환경
인영빌딩은 총 78대 규모의 주차장을 운영하고 있습니다.
기본적으로 임대면적 100평당 1대의 주차가 제공되며, 층 전체 임차 시 기본 3대 이용이 가능합니다. 추가 주차 역시 협의를 통해 확보할 수 있어 차량 이용 비중이 높은 기업도 안정적으로 운영할 수 있습니다.
대형 카리프트 시스템을 갖추고 있어 대부분의 일반 차량 이용이 가능하며, 입주사와 방문객 모두 편리하게 주차장을 이용할 수 있습니다.
임대 조건
최근 기준 임대 조건은 다음과 같습니다.
평당 보증금 : 약 38만 원
평당 임대료 : 약 3만 8천 원
평당 관리비 : 약 1만 9천 원
기준층(전용 약 156평) 기준으로는 다음과 같습니다.
보증금 : 약 1억 1,202만 원
월 임대료 : 약 1,120만 원
월 관리비 : 약 560만 원
여의도 업무권역 내에서는 경쟁력 있는 수준의 임대 조건으로 평가되며, 신규 계약 시 세부 조건은 협의를 통해 조정될 수 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
인영빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
금융 및 증권사
자산운용사·투자회사
컨설팅 및 회계법인
IT·플랫폼 기업
일반 기업 본사 및 지사
전용 150평 내외의 오피스를 찾는 기업
여의도에서 가성비 높은 사무실을 찾는 기업
종합 평가
인영빌딩은 여의도 국제금융지구와 가까운 입지, 전용 약 156평의 효율적인 업무 공간, 합리적인 임대 조건을 갖춘 동여의도의 대표적인 가성비 오피스입니다. 지속적인 리모델링으로 연식 대비 우수한 컨디션을 유지하고 있으며, IFC·파크원·더현대 서울 등 주요 업무 및 생활 인프라를 함께 이용할 수 있다는 점도 큰 장점입니다. 여의도에서 중대형 사무실을 합리적인 조건으로 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 경쟁력 있는 오피스 빌딩입니다.