한국지식재산센터 빌딩 정보

서울 강남구 테헤란로 131에 위치한 한국지식재산센터는 강남역과 역삼역 사이, 테헤란로 중심에 자리한 프라임급 오피스 빌딩입니다. 1999년 준공된 건물로 지하 8층~지상 20층, 연면적 약 48,639㎡(약 1만 4,700평) 규모를 갖추고 있으며, 테헤란로를 대표하는 대형 업무시설 가운데 하나입니다.

준공 이후 꾸준한 시설 관리와 유지보수를 통해 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 대형 기준층과 넉넉한 주차시설, 우수한 접근성을 바탕으로 국내외 기업과 전문기관의 선호도가 높은 오피스입니다.

강남역·역삼역을 모두 이용할 수 있는 테헤란로 중심 입지

한국지식재산센터의 가장 큰 경쟁력은 입지입니다.

2호선 강남역과 역삼역을 모두 도보로 이용할 수 있으며, 테헤란로를 지나는 다양한 버스 노선까지 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.

또한 테헤란로 업무지구 중심에 위치해 삼성동, 선릉, 역삼, 을지로 등 주요 업무권역과의 이동이 편리하며, 고객 미팅과 외부 업무가 많은 기업에게도 효율적인 비즈니스 환경을 제공합니다.

주변에는 금융기관, 글로벌 기업, 컨설팅사, IT기업 등이 밀집해 있어 업무 연계성이 매우 높은 것이 특징입니다.

프라임급 규모에 걸맞은 안정적인 업무 환경

한국지식재산센터는 연면적 약 1만 5천 평 규모의 대형 오피스로, 규모에 걸맞은 업무 인프라를 갖추고 있습니다.

중후한 분위기의 로비는 과하지 않으면서도 안정감 있는 이미지를 제공하며, 방문객을 위한 대기공간도 넉넉하게 확보되어 있습니다.

승강기는 총 9대가 운영돼 출퇴근 시간에도 이동이 원활하며, 층별 남녀 분리 화장실과 체계적인 건물 관리 시스템을 통해 쾌적한 업무환경을 유지하고 있습니다.

전용 413평의 대형 무주 공간

기준층은 임대면적 약 798평, 전용면적 약 413평으로 구성됩니다.

센터코어 구조를 적용해 중앙에 코어를 배치하고 사무공간을 넓게 활용할 수 있도록 설계됐으며, 내부 기둥이 거의 없는 무주공간이기 때문에 다양한 형태의 레이아웃 구성이 가능합니다.

대규모 인원을 한 층에서 근무시키거나 부서 간 협업을 고려하는 기업이라면 공간 효율성이 매우 높은 빌딩입니다.

또한 층 전체 임대뿐 아니라 일부 면적 분할도 가능해 기업 규모에 맞춰 유연하게 검토할 수 있습니다.

강남권에서도 경쟁력 있는 주차 환경

한국지식재산센터는 총 293대 규모의 자주식 주차장을 운영하고 있습니다.

기본 주차는 임대면적 50평당 1대가 제공되며, 추가 주차도 월 16만 원(VAT 별도)으로 이용할 수 있습니다.

강남권 대형 오피스 가운데서도 기본 주차 비율이 우수한 편이며, 넓은 진입 동선과 자주식 주차 시스템을 갖춰 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다.

고려해야 할 부분

한국지식재산센터는 경쟁력이 높은 프라임 오피스이지만 몇 가지 특징도 함께 고려할 필요가 있습니다.

중앙 냉난방 방식을 운영하고 있어 냉난방 시간은 건물 운영 기준에 따라 관리됩니다.

또한 장기 임차인이 많은 빌딩 특성상 공실률이 매우 낮아 원하는 시기에 바로 입주하기 어려운 경우가 있으며, 대부분 퇴실 협의를 통해 공실이 확보되는 경우가 많습니다.

이런 기업에 추천합니다

한국지식재산센터는 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 대기업 및 중견기업 본사

• IT·플랫폼 기업

• 특허·법률·회계법인

• 컨설팅 및 금융기업

• 연구개발(R&D) 조직

• 한 층 400평 이상 대형 오피스를 찾는 기업

• 강남역과 역삼역을 모두 활용해야 하는 기업

종합 평가

한국지식재산센터는 테헤란로 중심 입지와 프라임급 규모, 전용 413평의 대형 무주공간, 그리고 293대 규모의 넉넉한 자주식 주차시설을 갖춘 강남 대표 오피스입니다. 공실이 많지 않을 정도로 임차 선호도가 높은 빌딩이며, 접근성과 업무 효율, 대형 면적 활용성을 모두 고려하는 기업이라면 우선적으로 검토할 만한 프라임 오피스입니다.