금복빌딩 정보
서울 송파구 위례성대로 18에 위치한 금복빌딩은 방이동 업무지구를 대표하는 중형 오피스 빌딩입니다. 지하 6층부터 지상 13층 규모로 조성되어 있으며, 1991년 준공 이후 꾸준한 관리가 이루어져 안정적인 업무환경을 유지하고 있습니다. 연면적 약 10,994㎡(약 3,325평) 규모의 업무시설로, 올림픽공원과 맞닿은 입지 덕분에 쾌적한 근무환경까지 함께 누릴 수 있는 것이 가장 큰 특징입니다.
더블역세권과 올림픽공원을 동시에 누리는 입지
금복빌딩의 가장 큰 경쟁력은 뛰어난 교통 접근성입니다.
9호선 한성백제역과 8호선 몽촌토성역을 모두 도보 2분 내로 이용할 수 있는 더블역세권이며, 잠실역과 송파대로, 올림픽대로 접근도 편리해 서울 주요 업무권역으로 이동이 수월합니다.
또한 건물 바로 앞에는 올림픽공원이 위치해 있어 일반적인 오피스에서는 경험하기 어려운 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 직원들은 점심시간이나 퇴근 후 산책과 운동을 즐길 수 있으며, 방문객에게도 좋은 인상을 줄 수 있는 입지입니다.
주변에는 다양한 식당과 카페, 금융기관, 편의시설이 밀집해 있어 업무와 일상을 모두 만족시킬 수 있는 생활 인프라도 갖추고 있습니다.
클래식한 외관과 안정적인 건물 관리
금복빌딩은 1991년 준공된 건물이지만 관리 상태가 우수한 편입니다.
클래식한 외관 디자인은 시간이 지나도 안정감 있는 이미지를 유지하고 있으며, 건물 전체에서 중후하면서도 품격 있는 분위기를 느낄 수 있습니다.
오랜 기간 관리가 체계적으로 이루어져 구축 오피스 특유의 노후한 느낌보다는 안정적인 업무시설이라는 인상이 강한 빌딩입니다.
실용적인 기준층과 효율적인 업무공간
기준층은 임대면적 약 234평, 전용면적 약 110평으로 구성되어 있으며 전용률은 약 47%입니다. 평면은 직사각형에 가까운 ㄴ자 구조로 설계되어 있으며, 공간 활용도가 높아 다양한 형태의 사무실 레이아웃을 구성하기 좋습니다. 회의실, 임원실, 업무공간을 효율적으로 배치할 수 있으며, 개방형 오피스와 독립형 공간을 함께 운영하기에도 적합합니다.
중앙 냉난방의 단점을 보완한 업무환경
기본적으로는 중앙 냉난방 방식으로 운영되지만, 기존 임차인이 설치한 시스템 냉난방기가 그대로 남아 있어 시간 제한 없이 냉난방을 사용할 수 있습니다. 중앙 냉난방 건물에서 가장 큰 단점인 야간 및 주말 냉방 문제를 상당 부분 해결할 수 있기 때문에 야근이나 유연근무가 많은 기업에게도 만족도가 높은 환경입니다.
쾌적하게 관리되는 공용부
로비와 공용공간은 클래식한 인테리어 콘셉트를 유지하고 있으며, 차분한 컬러와 넓은 공간감 덕분에 안정감 있는 분위기를 제공합니다.
승용 엘리베이터 2대와 비상용 1대를 운영하고 있으며, 층별 남녀 분리 화장실도 넓고 청결하게 관리되고 있어 임직원 만족도가 높은 편입니다.
주차환경도 경쟁력이 높은 편
금복빌딩은 총 64대의 주차공간을 확보하고 있습니다.
총 주차 : 64대
기본 주차 : 임대면적 50평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
지상 자주식 주차와 대형 카리프트를 이용하는 지하 주차장을 함께 운영하고 있어 대부분의 승용차와 SUV까지 이용이 가능합니다.
송파권 구축 오피스 가운데에서는 비교적 우수한 주차 여건을 갖춘 건물로 평가됩니다.
임대조건
업무시설 기준 층별 임대조건은 다음과 같습니다.
보증금 : 5억 원
월 임대료 : 1,400만 원
월 관리비 : 257만 원
현재 임대조건은 임차사의 규모와 계약 조건에 따라 유연하게 협의가 가능하며, 렌트프리 지원도 적극적으로 검토되고 있어 실질적인 입주 비용은 더욱 경쟁력 있게 조정될 가능성이 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
금복빌딩은 다음과 같은 기업에 특히 적합합니다.
중견기업 및 본사 이전 기업
IT·플랫폼 기업
전문 컨설팅 및 법률사무소
교육기업
협회 및 공공기관
안정적인 업무환경을 선호하는 일반 사무실
특히 직원 복지와 근무환경을 중요하게 생각하는 기업이라면 올림픽공원과 인접한 입지가 큰 장점으로 작용합니다.
종합 평가
금복빌딩은 더블역세권이라는 뛰어난 접근성과 올림픽공원 조망 및 쾌적한 업무환경을 동시에 갖춘 송파권 대표 오피스입니다. 구축 오피스이지만 관리 상태가 우수하고, 기존 인테리어 활용과 시간 제한 없는 냉난방, 넉넉한 주차 여건까지 갖추고 있어 실사용 만족도가 높은 건물입니다. 송파·잠실권에서 약 100평 규모의 안정적인 사무공간을 찾는 기업이라면 충분히 우선 검토할 만한 경쟁력을 갖춘 오피스입니다.
