지은빌딩 정보
서울 마포구 양화로 111(서교동 374-5번지)에 위치한 지은빌딩은 홍대입구역과 합정역 사이에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 양화로 대로변에 위치해 뛰어난 접근성과 높은 가시성을 갖추고 있으며, 1992년 준공 이후 지속적인 관리와 리모델링을 통해 경쟁력을 유지하고 있는 업무시설입니다. 홍대·합정 상권의 활기와 우수한 교통환경을 동시에 누릴 수 있어 IT, 콘텐츠, 디자인 기업들의 선호도가 높은 오피스로 평가받고 있습니다.
홍대·합정 더블역세권 입지
지은빌딩의 가장 큰 경쟁력은 뛰어난 교통 접근성입니다.
2호선 홍대입구역에서 도보 약 6분, 합정역에서는 도보 약 7분 거리에 위치해 두 개의 핵심 상권을 모두 활용할 수 있습니다. 양화로 대로변에 접해 있어 차량 접근성도 우수하며, 강변북로와 내부순환로, 올림픽대로를 이용해 여의도와 광화문, 강남 등 주요 업무권역으로 이동하기에도 편리합니다.
대로변 입지 덕분에 기업의 브랜드 노출 효과와 방문객 접근성 역시 뛰어난 편입니다.
꾸준한 관리로 경쟁력을 유지한 오피스
1992년 준공된 건물이지만 지속적인 유지관리와 리모델링을 통해 쾌적한 업무환경을 유지하고 있습니다. 외관은 유리와 석재를 조화롭게 적용해 깔끔한 이미지를 갖추고 있으며, 내부 설비와 공용부도 지속적으로 개선되어 연식 대비 우수한 컨디션을 제공합니다. 홍대권 오피스 가운데 안정적인 관리 수준을 유지하고 있는 건물로 평가받습니다.
유연한 업무환경과 24시간 이용 가능
지은빌딩은 다양한 업무 형태에 대응할 수 있는 유연한 운영 환경을 제공합니다. 중앙 냉난방 시스템을 기본으로 운영하며, 업무 특성에 따라 개별 냉난방 설비 추가 설치도 가능합니다. 또한 24시간 자유로운 출입이 가능해 야간 근무나 프로젝트 중심의 기업에도 적합합니다. 승강기와 자주식·기계식 주차를 함께 운영하며, 입주 규모에 따라 주차 배정도 비교적 유연하게 이루어집니다. 안정적인 광통신 인프라를 갖추고 있어 IT 및 콘텐츠 기업의 업무환경에도 적합합니다.
홍대 상권과 함께하는 비즈니스 환경
건물 주변에는 홍대거리, 메세나폴리스, AK&홍대, 합정카페거리 등 다양한 상업시설이 밀집해 있습니다.
카페와 음식점, 은행, 병원, 편의시설은 물론 행정기관 접근성도 우수해 직원들의 근무 만족도가 높습니다. 특히 젊은 인재 확보가 중요한 스타트업과 크리에이티브 기업에게는 홍대·합정 상권의 활기찬 분위기가 큰 장점으로 작용합니다.
장점과 체크 포인트
장점
홍대입구역·합정역 더블역세권
양화로 대로변의 높은 가시성
지속적인 리모델링과 우수한 건물 관리
24시간 자유로운 출입 가능
중앙 냉난방 및 개별 설비 확장 가능
안정적인 통신 인프라 구축
홍대·합정 상권과 뛰어난 업무 시너지
체크 포인트
1992년 준공으로 기본 건축 연식은 있는 편
중앙 냉난방 운영시간과 개별 냉난방 설치 조건은 계약 전 확인 필요
주차 배정 기준은 임대면적 및 계약 조건에 따라 달라질 수 있음
전용률은 약 58% 수준으로 최신 신축 오피스 대비 평균적인 수준
어떤 기업에 적합할까?
지은빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT기업
스타트업
디자인 스튜디오
광고·마케팅 에이전시
콘텐츠 및 미디어 기업
영상 제작사
교육기업
컨설팅 회사
플랫폼 기업
전문 서비스 기업
종합 평가
지은빌딩은 홍대와 합정을 연결하는 핵심 입지에 위치한 실속형 중소형 오피스입니다. 더블역세권과 양화로 대로변이라는 뛰어난 입지 경쟁력에 더해 지속적인 리모델링과 안정적인 관리, 24시간 이용 가능한 업무환경까지 갖추고 있습니다. 특히 창의성과 협업이 중요한 IT·콘텐츠·디자인 기업이나 브랜드 이미지를 중시하는 기업이라면 충분히 경쟁력 있는 업무공간으로 검토할 만한 마포권 대표 오피스입니다.