Location
남경빌딩은 서울특별시 서초구 강남대로25길 33에 위치해 있습니다.
강남대로 바로 이면에 자리해 대로변 접근성은 유지하면서도 비교적 조용한 업무 환경을 제공합니다.
양재역을 도보로 이용할 수 있으며, 강남대로와 경부고속도로 진출입이 편리해 강남권은 물론 판교·분당, 수도권 전역으로 이동하기에도 우수한 입지입니다.
업무 집중도와 교통 편의성을 동시에 고려하는 기업에게 만족도가 높은 지역입니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 서초구 강남대로25길 33
규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
준공 : 2005년 9월
연면적 : 2,755.51㎡ (약 833평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
냉난방 : 중앙 냉난방
화장실 : 층별 남녀 분리
남경빌딩은 2005년 준공된 업무시설로, 규모감 있는 외관과 꾸준한 시설 관리로 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다.
이면도로에 위치하지만 건물 규모와 디자인이 돋보여 기업의 이미지와 방문객 만족도를 함께 높여주는 오피스입니다.
공용 공간
공용부는 대리석 마감이 적용된 고급스러운 분위기로 구성되어 있으며, 차분하고 중후한 이미지를 제공합니다.
층별 남녀 분리 화장실을 갖추고 있으며, 필요에 따라 내부 또는 외부형 구조로 인테리어를 구성하기에도 유리합니다.
방문객에게 신뢰감을 전달할 수 있는 관리 상태 역시 장점입니다.
Parking Information
주차 조건은 다음과 같습니다.
총 주차 : 20대
기본 주차 : 층당 3대
추가 주차 : 협의
지상·지하 자주식 주차 운영
자주식 주차장으로 운영되어 차종 제한 없이 이용할 수 있으며, 기본 제공 대수도 넉넉한 편입니다.
추가 주차 역시 협의를 통해 확보할 수 있습니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 132평, 전용면적 약 110평 규모입니다.
전용률은 약 83.9%로 매우 높은 수준이며, 실제 사용할 수 있는 업무 공간이 넓은 것이 가장 큰 장점입니다.
건물 전면 우측에 코어가 집중된 편심코어 구조로 설계되어 직사각형 형태의 업무 공간을 확보할 수 있으며, 다양한 레이아웃 구성에도 유리합니다.
기본적으로는 층 전체 임대를 원칙으로 하지만, 기업 상황에 따라 분할 임대도 협의 가능합니다.
추천 기업
남경빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
양재역 인근에서 전용률 높은 오피스를 찾는 기업
전용 100평 이상 단독층을 원하는 기업
본사 이전 또는 부서 통합을 계획하는 기업
자주식 주차를 중요하게 생각하는 기업
조용한 업무 환경과 뛰어난 접근성을 모두 원하는 기업
종합 평가
남경빌딩은 양재역 인근에서 보기 드문 전용률 약 84%의 효율적인 업무 공간을 제공하는 오피스입니다.
강남대로 접근성과 자주식 주차, 높은 공간 활용도까지 갖추고 있어 실사용 면적을 중요하게 생각하는 기업에게 경쟁력이 높은 선택지입니다.
또한 최대 3개 층을 함께 임차할 수 있어 향후 조직 확대까지 고려하는 기업이라면 더욱 만족도 높은 오피스가 될 수 있습니다.
