Location
영남빌딩은 서울특별시 강남구 테헤란로37길 15에 위치해 있습니다.
테헤란로 대로변 바로 이면 코너에 자리하고 있으며, 센터필드사거리의 대표 랜드마크인 센터필드와 바로 마주하고 있어 뛰어난 비즈니스 입지를 갖추고 있습니다.
지하철 2호선 역삼역을 도보 약 5분 거리에서 이용할 수 있으며, 테헤란로와 언주로를 중심으로 다양한 버스 노선이 운행돼 직원들의 출퇴근은 물론 외부 미팅과 고객 방문도 매우 편리합니다.
주변에는 센터필드를 비롯해 포스코센터, 조선팰리스호텔, 다양한 금융기관과 프랜차이즈 카페, 식음시설 등이 밀집해 있어 업무와 편의시설을 모두 가까이에서 이용할 수 있는 환경을 제공합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 테헤란로37길 15
규모 : 지하 3층 / 지상 9층
연면적 : 4,068.82㎡ (약 1,230평)
사용승인 : 1993년 6월 5일
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
층고 : 2.6m
냉난방 : 중앙 냉난방
출입구 기준 방향 : 동향
입주 : 즉시 가능
영남빌딩은 1993년 준공된 중대형 오피스입니다.
준공 이후 지속적인 리뉴얼과 시설 개선을 통해 연식 대비 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 공용부 관리 수준도 안정적으로 유지되고 있습니다.
공용시설
1층 로비는 깔끔하게 관리되고 있으며, 상주 관리 인력이 근무하고 있어 출입 관리와 건물 보안이 체계적으로 이루어집니다.
승강기는 전 층을 운행하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있어 직원들이 보다 쾌적하게 이용할 수 있습니다.
공용 공간 역시 건물 관리가 꾸준히 이루어지고 있어 항상 청결한 상태를 유지하고 있습니다.
Parking
총 주차 : 35대
기본 제공 : 층별 2대
추가 주차 : 협의 가능
주차 방식 : 기계식
영남빌딩은 건물 규모 대비 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.
기본적으로 층별 2대가 제공되며, 추가 주차도 협의를 통해 확보할 수 있어 차량 이용이 있는 기업도 비교적 편리하게 운영할 수 있습니다.
사무실 특징
영남빌딩의 가장 큰 장점은 매우 효율적인 평면입니다.
코어가 한쪽으로 집중되어 있어 업무 공간은 반듯한 직사각형 구조를 유지하며, 내부 기둥으로 인한 데드스페이스가 거의 없어 실사용 면적을 최대한 활용할 수 있습니다.
업무 공간 배치가 자유롭고 다양한 인테리어 구성이 가능해 기업의 조직 형태에 맞는 사무환경을 만들기 좋습니다.
기본 냉난방은 중앙 방식으로 운영되며, 필요 시 시스템 냉난방기를 추가 설치해 운영하는 것도 협의 가능합니다.
추천 기업
영남빌딩은 다음과 같은 기업에 추천드립니다.
테헤란로 업무권역 진입을 원하는 기업
전용 70~90평 규모의 사무실을 찾는 기업
합리적인 임대료를 중요하게 고려하는 기업
공간 활용도가 높은 직사각형 평면을 원하는 기업
센터필드 및 르네상스사거리 인근 입지를 선호하는 기업
빠른 입주가 필요한 기업
총평
영남빌딩은 테헤란로 중심 업무지구에 위치하면서도 뛰어난 가격 경쟁력을 갖춘 오피스입니다.
센터필드 맞은편이라는 우수한 입지, 효율적인 무기둥 평면, 즉시 입주 가능한 공실, 합리적인 임대 조건까지 모두 갖추고 있어 비용과 입지를 동시에 고려하는 기업에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
특히 테헤란로에서 가성비 높은 중대형 오피스를 찾고 있다면 우선적으로 검토해볼 만한 빌딩입니다.