오렌지플래닛(구 동궁리치웰) 빌딩 정보
서울 강남구 테헤란로 217에 위치한 오렌지플래닛은 2020년 준공된 신축 프리미엄 오피스 빌딩으로, 테헤란로 중심 업무지구에서도 우수한 입지와 높은 건물 완성도를 갖춘 업무시설입니다. 지하 7층부터 지상 19층 규모, 연면적 약 18,167㎡(약 5,496평)로 조성되어 있으며, 비교적 최근 준공된 만큼 건물 컨디션과 설비 수준이 뛰어난 것이 가장 큰 경쟁력입니다.
특히 코너 입지에 자리한 유리 커튼월 디자인은 개방감과 가시성을 동시에 확보하고 있으며, 테헤란로를 대표하는 현대적인 오피스 이미지까지 갖추고 있어 기업의 브랜드 가치 향상에도 긍정적인 요소가 됩니다.
역삼역 2분, 테헤란로 중심 업무지구
오렌지플래닛의 가장 큰 장점은 입지입니다.
2호선 역삼역에서 도보 약 2분 거리에 위치한 초역세권 오피스로, 테헤란로 대로변을 바로 이용할 수 있어 직원들의 출퇴근은 물론 외부 미팅과 고객 방문도 매우 편리합니다.
주변에는 글로벌 기업, IT기업, 금융사, 스타트업, 전문 서비스 기업들이 밀집해 있으며, 다양한 식음료 시설과 편의시설도 풍부하게 갖춰져 있어 업무 효율과 직원 만족도를 동시에 높일 수 있습니다.
기업 입장에서는 우수한 접근성 덕분에 채용 경쟁력까지 확보할 수 있는 입지라고 평가할 수 있습니다.
2020년 준공된 신축급 프리미엄 오피스
오렌지플래닛은 2020년 준공된 만큼 외관과 내부 모두 신축급 컨디션을 유지하고 있습니다.
전면을 감싸는 유리 커튼월은 세련되고 개방감 있는 이미지를 연출하며, 테헤란로에서도 존재감이 뛰어난 외관을 보여줍니다.
실제로 건물을 방문하면 외관보다 내부 공용부의 완성도가 더욱 높게 느껴질 정도로 관리 상태가 우수하며, 화이트 톤 대리석 로비와 고급 마감재는 입주 기업의 이미지를 한층 높여주는 요소입니다.
효율적인 기준층 구조
기준층은 임대면적 약 259평, 전용면적 약 142평으로 구성되어 있으며 전용률은 약 55%입니다. 코어가 한쪽으로 집중된 구조를 적용해 업무 공간을 넓게 확보했으며, 직사각형 평면 덕분에 다양한 형태의 사무실 레이아웃을 구현하기 쉽습니다.
남향으로 긴 창면을 확보하고 있어 자연채광이 풍부하며, 개방감이 뛰어나 하루 종일 밝고 쾌적한 업무환경을 유지할 수 있습니다.
특히 IT기업이나 협업이 많은 조직에서 선호하는 오픈오피스 구성에도 매우 적합한 구조입니다.
주차와 공용시설도 경쟁력
총 67대의 주차 공간을 확보하고 있으며,
자주식 39대
기계식 28대
로 운영됩니다.
기본 주차는 임대면적 약 80평당 1대 수준이며, 기준층 전체 임차 시 기본 3대가 제공됩니다. 자주식 비율이 높은 편이라 방문객이나 임직원 모두 편리하게 이용할 수 있다는 점도 장점입니다.
공용부에는 승객용 엘리베이터 2대와 비상용 1대가 운영되며, 1층에는 출입 보안 시스템과 안내데스크가 마련되어 있어 방문객 관리도 체계적으로 이루어집니다.
임대조건
업무시설 기준 층별 임대조건입니다.
보증금 : 3억 1,000만 원
월 임대료 : 3,100만 원
월 관리비 : 1,091만 원
최근 준공된 프리미엄 오피스와 비교하면 경쟁력 있는 조건이며, 기존 인테리어를 그대로 활용할 수 있다는 점까지 고려하면 실제 입주 비용은 더욱 합리적으로 느껴질 수 있습니다.
렌트프리와 추가 지원 조건 역시 협의가 가능한 만큼 계약 시 충분한 조건 조정도 기대해볼 수 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
오렌지플래닛은 다음과 같은 기업에 특히 적합합니다.
IT·플랫폼 기업
AI 및 스타트업
게임사
컨설팅 및 전문 서비스 기업
외국계 기업
본사 이전을 계획하는 중견기업
특히 인테리어 비용을 최소화하면서 빠르게 이전해야 하는 기업이라면 가장 먼저 검토해볼 만한 오피스입니다.
종합 평가
오렌지플래닛은 역삼역 초역세권과 테헤란로 중심 입지, 2020년 준공의 신축급 컨디션, 효율적인 기준층 구조를 모두 갖춘 프리미엄 오피스입니다. 여기에 기존 IT기업이 사용하던 고급 인테리어와 집기를 그대로 활용할 수 있어 초기 이전 비용과 공사 기간을 크게 줄일 수 있다는 점이 가장 큰 차별화 요소입니다. 테헤란로에서 약 140평 규모의 즉시 입주 가능한 신축급 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토할 가치가 높은 빌딩입니다.