다인빌딩 빌딩 정보

서울 서초구 서초대로52길 28에 위치한 다인빌딩은 교대역 초역세권에 자리한 리모델링 오피스입니다. 1989년 준공된 건물이지만 최근 건물 전체를 리모델링해 신축급 수준의 컨디션을 갖추고 있으며, 지하 2층~지상 6층, 연면적 약 4,262.5㎡(약 1,289평) 규모를 갖추고 있습니다.

교대역 도보 1분의 뛰어난 접근성과 전용률 약 84%의 높은 공간 효율, 연층 사용이 가능한 대형 오피스를 갖춘 것이 특징으로 법무법인, 전문 서비스 기업, IT기업 등 다양한 기업들이 선호하는 서초권 오피스입니다.

한눈에 보는 핵심 특징

• 위치 : 서울특별시 서초구 서초대로52길 28

• 규모 : 지하 2층 / 지상 6층

• 준공 : 1989년 (최근 전면 리모델링)

• 연면적 : 4,262.5㎡ (약 1,289평)

• 기준층 전용면적 : 약 122평

• 전용률 : 약 84%

• 냉난방 : 개별 냉난방

• 주차 : 총 11대

• 기본 주차 : 층당 3대

• 승강기 : 1대

• 특징 : 교대역 도보 1분, 리모델링 완료, 높은 전용률, 연층 임대 가능

교대역 도보 1분, 서초 법조타운 핵심 입지

다인빌딩은 2호선과 3호선이 교차하는 교대역을 도보 1분 거리에 이용할 수 있는 초역세권 오피스입니다.

서초대로 바로 이면도로에 위치해 뛰어난 접근성과 조용한 업무환경을 동시에 확보했으며, 지하철과 버스, 택시 등 다양한 대중교통을 편리하게 이용할 수 있어 직원들의 출퇴근 만족도가 높은 입지입니다.

또한 서초 법조타운과 강남 업무권역이 가까워 법무법인, 회계법인, 컨설팅 기업 등 전문 서비스 기업들의 업무 수행에도 적합하며, 다양한 상업시설과 편의시설이 인접해 업무와 생활 편의성도 우수합니다.

리모델링으로 완성된 신축급 오피스

다인빌딩은 최근 건물 전체를 리모델링하면서 외관부터 공용부까지 전반적인 품질을 크게 개선했습니다.

세련된 외관 디자인과 현대적인 마감재를 적용해 신축 오피스에 가까운 이미지를 갖추고 있으며, 내부 역시 깔끔하고 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

쾌적한 공용공간과 편리한 업무환경

1층 로비는 모던한 디자인과 고급 마감재를 적용해 방문객에게 깔끔한 첫인상을 제공합니다.

건물 전체를 운행하는 승강기 1대를 운영하고 있으며, 각 층 화장실은 코어 중앙에 남녀 분리형으로 배치되어 있습니다. 공간이 넓고 관리 상태도 우수해 입주사들이 쾌적하게 이용할 수 있습니다.

전용률 84%의 높은 공간 효율

기준층은 임대면적 약 144평, 전용면적 약 122평으로 전용률이 약 84%에 달합니다.

복도와 승강기, 계단, 화장실 등 공용시설을 중심 코어에 배치해 전면 업무공간을 넓게 확보했으며, 일반 오피스 대비 실사용 면적 비율이 매우 높은 것이 장점입니다.

층 전체 단독 사용이 가능하며, 필요에 따라 일부 면적 분할도 협의할 수 있어 다양한 기업 규모에 대응할 수 있습니다.

주차 환경

다인빌딩은 총 11대 규모의 주차시설을 운영하고 있습니다.

지상 자주식 주차장과 카리프트를 이용하는 지하 주차장을 함께 운영하며, 기본 주차는 층당 3대가 제공됩니다.

추가 주차는 협의를 통해 이용 가능하며, 입주사뿐 아니라 방문객 차량까지 수용할 수 있는 편리한 주차 환경을 갖추고 있습니다.

이런 기업에 추천합니다

• 법무법인 및 변호사 사무실

• 회계·세무·컨설팅 기업

• IT·스타트업

• 병원 행정 및 의료 관련 기업

• 100~250평 규모의 단독층 또는 연층 사무실이 필요한 기업

• 높은 전용률과 실사용 면적을 중요하게 생각하는 기업

• 교대역 초역세권 오피스를 찾는 기업

종합 평가

다인빌딩은 교대역 도보 1분의 뛰어난 입지와 최근 리모델링을 통해 확보한 신축급 컨디션, 약 84%에 달하는 높은 전용률이 가장 큰 경쟁력인 오피스입니다. 단독층은 물론 연층 사용도 가능해 다양한 규모의 기업 수요를 충족할 수 있으며, 인테리어 승계와 조건 협의도 가능해 초기 이전 비용을 절감하기에도 유리합니다. 서초 법조타운과 강남 업무권역에서 실사용 면적이 넓고 합리적인 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 가치가 있는 빌딩입니다.