Location
예림당빌딩은 서울특별시 강남구 삼성로104길 22에 위치해 있습니다.
삼성로 이면 코너에 자리하고 있으며 코엑스와 바로 마주한 입지로, GBD(강남 업무권역)를 대표하는 비즈니스 중심지의 핵심 위치를 갖추고 있습니다.
지하철 9호선 삼성중앙역은 도보 약 5분, 2호선 삼성역은 도보 약 10분 거리로 이용할 수 있어 더블 역세권의 장점을 누릴 수 있습니다.
또한 영동대로와 삼성로를 통해 강남 전역은 물론 잠실, 청담, 성수, 판교 등 주요 업무권역으로의 이동도 편리합니다.
주변에는 코엑스, 현대백화점, 파르나스몰, 인터컨티넨탈 호텔, 오크우드 프리미어, 무역센터 등 국내 최고 수준의 비즈니스 인프라와 다양한 리테일 시설이 밀집해 있어 업무 효율성과 직원 만족도를 모두 높일 수 있는 입지입니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 삼성로104길 22
규모 : 지하 3층 / 지상 5층
연면적 : 4,470.89㎡ (약 1,352평)
기준층 면적 : 임대 614.87㎡ (186평) / 전용 380.16㎡ (115평)
전용률 : 61.82%
사용승인 : 1992년 7월 11일
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
층고 : 2.7m
냉난방 : 개별 냉난방
출입구 기준 방향 : 북향
입주 가능 : 2024년 8월 예정 (협의 가능)
예림당빌딩은 삼성동 중심 입지에 위치한 대형 업무시설로, 꾸준한 시설 개선과 리뉴얼을 통해 준공 연식 대비 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
특히 대규모 기업이 단독 사옥으로 사용하기 적합한 구조를 갖춘 것이 가장 큰 특징입니다.
Parking
주차 여건 역시 이 건물의 큰 장점입니다.
총 주차 : 33대
자주식 : 19대
기계식 : 14대
전체 임대 시 무료주차 : 31대
층별 임대 시 : 협의
추가 주차 : 협의 가능
건물 전체를 사용할 경우 최대 31대까지 무료 주차가 제공되어 일반적인 강남 오피스 대비 매우 우수한 주차 조건을 갖추고 있습니다.
사옥으로 사용하는 기업이나 방문객이 많은 기업에서도 충분한 주차 공간을 확보할 수 있습니다.
공용시설
1층 출입구와 로비는 기업 사옥에 어울리는 깔끔한 마감으로 관리되고 있으며, 현재도 수준 높은 공용 환경을 유지하고 있습니다.
승강기는 전 층을 운행하며 목적층까지 빠르게 이동할 수 있도록 구성되어 있습니다.
건물 전체가 하나의 기업 사옥으로 사용되었던 만큼 공용부 역시 체계적으로 관리되고 있습니다.
추천 기업
예림당빌딩은 다음과 같은 기업에 특히 추천드립니다.
기업 본사 이전을 계획하는 기업
단독 사옥을 운영하려는 기업
100평 이상 대형 오피스를 찾는 기업
최대 700평 이상의 연속 공간이 필요한 기업
기존 인테리어를 활용해 이전 비용을 절감하려는 기업
코엑스 인근 GBD 핵심 입지를 원하는 기업
총평
예림당빌딩은 삼성동 코엑스 바로 앞이라는 우수한 입지와 최대 전용 약 749평까지 사용할 수 있는 희소한 대형 오피스입니다.
기존 사옥 인테리어를 승계할 수 있어 초기 투자 비용을 줄일 수 있으며, 통임대와 층별 임대를 모두 협의할 수 있는 유연성도 갖추고 있습니다.
또한 넉넉한 주차 공간과 뛰어난 교통 접근성, GBD 핵심 업무권역의 풍부한 비즈니스 인프라까지 모두 누릴 수 있어 대규모 사옥 이전이나 기업 확장을 계획하는 기업이라면 우선적으로 검토할 만한 빌딩입니다.