건물 개요
주소 : 서울특별시 강남구 논현동
규모 : 지하 2층 / 지상 8층
준공 : 2000년 10월
연면적 : 6,243.49㎡ (약 1,888평)
승강기 : 2대
냉난방 : 개별 냉난방
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
준공 이후 지속적인 리모델링이 이루어져 공용부 컨디션이 우수하며, 이국적인 외관 디자인이 논현로 대로변에서도 높은 존재감을 보여주는 건물입니다.
학동역 초역세권 입지
아이캐슬빌딩은 학동역과 거의 맞닿아 있다고 할 만큼 가까운 거리에 위치한 초역세권 오피스입니다.
논현로 대로변 입지 덕분에 차량 접근성과 가시성이 뛰어나며, 지하철과 버스 등 다양한 대중교통을 편리하게 이용할 수 있습니다.
외부 방문이 잦은 기업이나 고객 미팅이 많은 업종이라면 접근성 측면에서 높은 만족도를 기대할 수 있으며, 주변에는 다양한 식음시설과 편의시설이 형성되어 있어 업무 편의성도 우수합니다.
주차 환경
총 67대 규모의 주차시설을 운영합니다.
기본 주차는 임대면적 55평당 1대 수준으로 제공되며, 일반적으로 층당 3대 정도 이용 가능합니다.
기계식 주차시설 2기를 운영하고 있어 입출차가 비교적 원활하며, 추가 주차 역시 협의가 가능한 점이 장점입니다.
공용부
건물 내부는 지속적인 리모델링을 통해 깔끔한 컨디션을 유지하고 있습니다.
승강기 2대를 운영하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조입니다.
전용 공간과 분리되어 있어 업무 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있으며, 화장실 공간도 넉넉하게 확보되어 쾌적한 환경을 제공합니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 약 220평, 전용면적 약 133평 규모입니다.
편심코어 구조를 적용해 화장실과 승강기, 공용시설을 한쪽으로 집중 배치했으며, 나머지 공간은 반듯한 직사각형 구조로 활용할 수 있습니다.
출입구에서 업무 공간이 자연스럽게 이어지는 개방형 구조로 설계되어 오픈오피스, 회의실, 임원실 등 다양한 레이아웃 구성이 용이합니다.
추천 기업
아이캐슬빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
학동역 사무실 임대를 찾는 기업
100~130평 규모의 대형 오피스를 원하는 기업
연층 사무실이 필요한 기업
부서별 공간 분리가 필요한 기업
자연채광과 개방감을 중요하게 생각하는 기업
자유로운 인테리어 설계를 계획 중인 기업
종합 평가
아이캐슬빌딩은 학동역 초역세권 입지와 논현로 대로변의 높은 가시성을 동시에 갖춘 대형 오피스입니다. 전용 100평 이상 단층 공간은 물론 연층 사용도 가능하며, 개방감이 뛰어난 구조와 풍부한 자연채광까지 확보해 다양한 업종이 효율적으로 활용할 수 있습니다.
기준 조건만 보면 다소 높게 느껴질 수 있지만 실제 계약 단계에서는 협의 폭이 큰 편으로, 대형 면적을 찾는 기업이라면 충분히 우선 검토해볼 가치가 있는 매물입니다.
