서일빌딩 빌딩 정보

서울 강남구 백제고분로 101에 위치한 서일빌딩은 종합운동장역과 잠실새내 상권을 함께 누릴 수 있는 중대형 오피스입니다. 1992년 준공된 건물로 지하 2층~지상 11층, 연면적 약 5,659㎡(약 1,712평) 규모를 갖추고 있으며, 꾸준한 시설 관리와 리모델링을 통해 연식 대비 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.

전용 약 105평의 효율적인 업무 공간과 넉넉한 기본 주차, 인테리어 승계가 가능한 공실을 보유하고 있어 잠실권에서 가성비 높은 오피스를 찾는 기업들에게 꾸준히 검토되는 빌딩입니다.

한눈에 보는 핵심 특징

• 위치 : 서울특별시 송파구 백제고분로 101

• 규모 : 지하 2층 / 지상 11층

• 준공 : 1992년

• 연면적 : 5,658.75㎡ (약 1,712평)

• 기준층 전용면적 : 약 105평

• 냉난방 : 중앙 냉난방 (시스템 냉난방기 설치 가능)

• 주차 : 총 48대 (자주식 6대 · 기계식 42대)

• 기본 주차 : 층당 4대 제공

• 구조 : 편심코어 + ㄱ자 평면

• 특징 : 인테리어 승계 가능, 우수한 조망권, 높은 공간 활용성

종합운동장역 도보 5분, 잠실 업무권역의 뛰어난 접근성

서일빌딩은 2호선과 9호선을 이용할 수 있는 종합운동장역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있습니다.

지하철뿐 아니라 백제고분로와 올림픽대로를 통해 강남, 삼성, 잠실, 송파 등 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 차량을 이용한 외부 업무가 많은 기업에도 적합한 입지입니다.

또한 잠실새내 상권과 인접해 다양한 음식점, 카페, 금융기관, 편의시설을 쉽게 이용할 수 있어 임직원의 업무 편의성과 만족도가 높은 환경을 제공합니다.

연식을 뛰어넘는 우수한 건물 관리

1992년 준공된 건물이지만 지속적인 관리와 유지보수를 통해 연식 이상의 컨디션을 유지하고 있습니다.

대리석으로 마감된 1층 로비는 깔끔하고 안정적인 분위기를 제공하며, 승강기 2대와 층별 외부 남녀 분리 화장실을 운영해 공용 공간의 활용성과 편의성을 높였습니다.

건물 관리가 체계적으로 이루어져 공용부 청결 상태도 우수한 편입니다.

전용 105평의 효율적인 업무 공간

기준층은 임대면적 약 120.6평, 전용면적 약 105평으로 높은 전용률을 갖추고 있습니다.

설비 공간을 한쪽으로 배치한 편심코어 구조를 적용해 업무 공간은 ㄱ자 형태로 넓게 활용할 수 있으며, 대부분의 기둥을 외곽으로 배치해 데드스페이스를 최소화했습니다.

현재 임대 중인 10층은 기존 인테리어를 그대로 승계할 수 있어 초기 이전 비용과 공사 기간을 절감할 수 있으며, 필요에 따라 원상복구 후 새롭게 공간을 구성하는 것도 가능합니다.

넉넉한 기본 주차와 쾌적한 업무 환경

서일빌딩은 자주식 6대와 기계식 42대를 포함한 총 48대의 주차 공간을 확보하고 있습니다.

기본적으로 층당 4대의 주차가 제공되며, 추가 주차는 협의를 통해 이용할 수 있습니다.

중앙 냉난방을 기본으로 운영하지만 시스템 냉난방기 설치도 가능해 기업 운영 방식에 맞는 냉방 환경을 구축할 수 있다는 점도 장점입니다.

또한 건물 전면에 시야를 가리는 고층 건물이 적어 개방감과 자연채광이 우수하며, 상층부에서는 탁 트인 조망을 확보할 수 있습니다.

이런 기업에 추천합니다

서일빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 잠실·송파권 오피스를 찾는 기업

• IT 및 플랫폼 기업

• 일반 사무실 이전 기업

• 영업 조직이 많은 기업

• 차량 이용 비중이 높은 기업

• 인테리어 승계를 통해 이전 비용을 절감하려는 기업

• 전용 100평 내외의 사무실을 찾는 기업

종합 평가

서일빌딩은 종합운동장역 도보권의 우수한 교통 접근성과 전용 약 105평의 높은 공간 활용성, 인테리어 승계가 가능한 즉시 입주 공간을 갖춘 잠실권의 경쟁력 있는 오피스입니다. 연식 대비 우수한 건물 관리와 넉넉한 기본 주차, 개방감 있는 조망까지 확보하고 있어 합리적인 비용으로 잠실·송파권 사무실을 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 빌딩입니다.