위치 및 입지
스테이77은 서울특별시 강남구 남부순환로351길 4에 위치한 업무시설로, 양재역 3호선·신분당선 8번 출구에서 도보 약 20초 거리에 자리한 초역세권 오피스입니다.
신분당선과 3호선을 모두 이용할 수 있어 강남, 판교, 광교는 물론 서울 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 경부고속도로와 강남대로 접근성도 뛰어나 차량을 이용한 비즈니스 이동에도 유리합니다.
주변에는 다양한 음식점과 카페, 금융기관, 생활편의시설이 밀집해 있어 임직원의 업무 만족도와 고객 방문 편의성을 모두 갖춘 입지입니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 남부순환로351길 4
규모 : 지하 4층 ~ 지상 10층
준공 : 2020년 3월
연면적 : 6,724.8㎡ (약 2,034평)
용도 : 업무시설
승강기 : 3대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
2020년 준공된 신축급 오피스로, 현대적인 외관 디자인과 우수한 건물 컨디션을 갖추고 있으며 양재역 일대에서 선호도가 높은 업무시설입니다.
공용 공간
공용부는 모던한 디자인과 고급 마감재를 적용해 세련된 분위기를 연출하고 있습니다.
업무시설 전용 승강기를 운영해 층간 이동이 원활하며, 화장실은 층 내부에 남녀 분리 구조로 배치되어 입주사만 이용할 수 있는 편리한 환경을 제공합니다.
공용 공간 전반이 체계적으로 관리되어 항상 쾌적한 상태를 유지하고 있습니다.
주차 환경
총 63대 규모의 주차장을 운영합니다.
기본 주차는 층당 3대가 제공되며, 추가 주차도 협의 가능합니다.
건물 규모 대비 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있어 임직원은 물론 방문객 차량 이용에도 부담이 적습니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 234평, 전용면적 128평으로 전용률 약 54%를 확보하고 있습니다.
공용 코어를 중심으로 넓은 직사각형 업무 공간을 구성하고 있어 다양한 레이아웃 설계가 가능하며, 층 전체 단위로 임대가 진행됩니다.
오픈오피스와 회의실, 임원실, 협업 공간 등을 기업 운영 방식에 맞게 자유롭게 구성할 수 있는 평면입니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 스테이77을 우선적으로 검토해볼 만합니다.
양재역 초역세권 사무실을 찾는 기업
강남·판교 접근성을 모두 고려하는 기업
전용 120평 이상의 중대형 오피스를 원하는 기업
인테리어 승계를 통해 이전 비용을 절감하려는 기업
고객 방문과 외부 미팅이 많은 기업
교통과 건물 컨디션을 모두 중요하게 생각하는 기업
종합 평가
스테이77은 양재역 도보 20초의 뛰어난 입지와 2020년 준공의 우수한 건물 컨디션을 갖춘 프리미엄 오피스입니다. 전용 128평의 효율적인 업무 공간, 넉넉한 주차, 인테리어 승계 가능 여부, 유연한 임대 협의까지 모두 갖추고 있어 양재권에서 접근성과 업무 환경을 동시에 고려하는 기업에게 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.
