고뫄스빌딩 빌딩 정보
서울 용산구 한남대로11길 12에 위치한 고뫄스빌딩은 한남동을 대표하는 프리미엄 오피스 중 하나입니다. 2007년 준공된 건물로 지하 2층~지상 8층, 연면적 약 4,977㎡(약 1,505평) 규모를 갖추고 있으며, 한남역 도보권과 한남대교 북단 입지를 동시에 확보한 것이 가장 큰 특징입니다.
한강 조망이 가능한 업무공간과 옥상 테라스, 24시간 사용 가능한 개별 냉난방 시스템, 인테리어 승계가 가능한 공실까지 갖추고 있어 한남동에서 기업 이미지와 업무환경을 모두 고려하는 기업들이 꾸준히 검토하는 오피스입니다.
한눈에 보는 핵심 특징
위치 : 서울특별시 용산구 한남대로11길 12
규모 : 지하 2층 / 지상 8층
준공 : 2007년
연면적 : 4,976.62㎡ (약 1,505평)
기준층 전용면적 : 약 128.4평
전용률 : 약 61.1%
냉난방 : 개별 냉난방(24시간 운영 가능)
주차 : 총 43대(자주식 8대 · 기계식 35대)
기본 주차 : 임대면적 40평당 1대
구조 : 편심코어 + ㄴ자형 평면
특징 : 한강 조망, 옥상 테라스, 인테리어 승계 가능, 관리비 임대료 포함
한남역 도보 3분, 서울 전역으로 빠르게 연결되는 입지
고뫄스빌딩은 경의중앙선 한남역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 있습니다.
한남대로와 바로 연결되는 입지 덕분에 버스와 택시 이용이 편리하며, 한남대교를 통해 강남권으로 이동이 수월합니다. 또한 강변북로와 올림픽대로 진출입이 가까워 여의도, 광화문, 강남 등 서울 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있어 외부 미팅과 출장이 많은 기업에도 적합합니다.
주변에는 한남동의 다양한 리테일 시설과 레스토랑, 카페가 밀집해 있어 업무와 라이프스타일을 함께 만족시키는 프리미엄 비즈니스 환경을 제공합니다.
한남동에 어울리는 품격 있는 업무환경
2007년 준공된 고뫄스빌딩은 한남동의 고급스러운 분위기에 맞춘 세련된 외관과 안정적인 건물 컨디션을 갖추고 있습니다.
1층 로비는 넓은 공간감과 베이지톤 대리석 마감, 전면 유리 설계를 적용해 밝고 개방감 있는 분위기를 연출하며, 방문객에게도 높은 기업 이미지를 전달할 수 있습니다.
건물 내부에는 승강기 1대가 운행되며, 층별 내부 남녀 분리 화장실을 운영해 임직원의 이용 편의성도 높였습니다.
전용 약 128평의 효율적인 업무공간
기준층은 임대면적 약 210평, 전용면적 약 128평으로 구성되어 있습니다.
편심코어 구조를 적용해 한강 방향으로 넓은 ㄴ자형 업무공간을 확보했으며, 대부분의 기둥을 외곽으로 배치해 실제 체감 공간이 넓고 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다.
또한 개별 냉난방 시스템을 적용해 24시간 자유로운 냉난방 운영이 가능합니다.
한강 조망과 옥상 테라스를 갖춘 프리미엄 오피스
고뫄스빌딩의 차별화된 장점은 한강 조망과 옥상 테라스입니다.
입주사는 누구나 옥상 테라스를 이용할 수 있으며, 한강을 바라보는 개방감 있는 휴게공간은 임직원의 휴식과 소규모 미팅 공간으로도 활용하기 좋습니다.
실내에서도 한강 조망이 가능한 공간이 마련되어 있어 일반적인 오피스에서는 경험하기 어려운 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
이런 기업에 추천합니다
외국계 기업
디자인·건축·크리에이티브 기업
패션 및 라이프스타일 브랜드
투자사 및 패밀리오피스
브랜드 이미지가 중요한 기업
전용 30~130평 규모 오피스를 찾는 기업
한강 조망과 프리미엄 업무환경을 원하는 기업
종합 평가
고뫄스빌딩은 한남역 도보권과 한남대교 북단의 뛰어난 접근성을 갖춘 한남동 대표 프리미엄 오피스입니다. 전용 약 128평의 효율적인 업무공간, 한강 조망과 옥상 테라스, 인테리어 승계가 가능한 즉시 입주 공간, 24시간 개별 냉난방 시스템까지 모두 갖춰 업무 효율성과 기업 이미지를 동시에 높일 수 있는 것이 가장 큰 강점입니다.
특히 관리비가 임대료에 포함된 경쟁력 있는 임대 조건과 한남동 특유의 프리미엄 입지까지 고려하면, 브랜드 가치와 쾌적한 업무환경을 중요하게 생각하는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 오피스입니다.
