위치 및 입지
삼광빌딩은 서울특별시 강남구 삼성로 633에 위치한 업무시설로, 청담역과 삼성중앙역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 오피스입니다.
삼성로 대로변에 자리해 뛰어난 가시성과 접근성을 확보하고 있으며, 강남 주요 업무권역인 삼성동·청담동·압구정·테헤란로로 이동이 편리한 입지를 갖추고 있습니다. 지하철뿐 아니라 다양한 버스 노선과 차량 이동 동선도 우수해 임직원의 출퇴근은 물론 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에도 적합합니다. 주변에는 다양한 리테일 시설과 생활 편의시설이 조성되어 있어 업무와 일상의 편의성을 모두 누릴 수 있는 환경입니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 삼성로 633
규모 : 지하 2층 ~ 지상 5층
준공 : 1994년 7월
연면적 : 4,272.9㎡
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
1994년 준공된 오피스로 꾸준한 유지관리와 시설 개선이 이루어져 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. 중후한 외관과 대로변 입지가 어우러져 기업의 신뢰감을 높여주는 업무시설입니다.
공용 공간
공용부는 클래식한 분위기의 인테리어를 바탕으로 안정감 있는 업무환경을 제공합니다. 승강기 1대를 운영하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조로 구성되어 있습니다. 최근 화장실 리모델링을 완료해 내부 컨디션이 우수하며, 지속적인 관리가 이루어져 항상 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
주차 환경
총 26대 규모의 주차장을 운영합니다.
기본 주차는 층당 4대가 제공되며, 추가 주차도 협의 가능합니다.
지하에는 카리프트를 이용하는 자주식 주차장을 운영하고 있으며 대형 기계식 설비를 적용해 대부분의 차량이 이용 가능합니다. 또한 지상 주차 공간도 확보되어 있어 임원 차량 등은 별도 협의를 통해 이용할 수 있습니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 200평, 전용면적 150평으로 전용률 약 75%를 확보하고 있습니다. 공용 코어를 한쪽으로 배치한 편심코어 구조를 적용해 업무 공간은 넓은 직사각형 형태로 구성되어 있으며, 공간 활용도가 뛰어난 것이 특징입니다. 오픈오피스와 회의실, 임원실, 미팅룸 등을 효율적으로 구성할 수 있으며, 대형 면적을 활용하는 기업도 업무 동선을 체계적으로 설계할 수 있습니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 삼광빌딩을 우선적으로 검토해볼 만합니다.
청담역·삼성중앙역 더블 역세권 사무실을 찾는 기업
전용 150평 규모의 대형 단층 오피스를 원하는 기업
인테리어 승계를 통해 이전 비용을 절감하려는 기업
회의실과 임원실이 구분된 업무공간을 선호하는 기업
주차 여건이 중요한 기업
삼성동·청담동 중심의 비즈니스 입지를 중요하게 생각하는 기업
종합 평가
삼광빌딩은 청담역과 삼성중앙역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지와 삼성로 대로변의 높은 접근성을 갖춘 중대형 오피스입니다. 전용 150평 규모의 높은 전용률, 여유로운 주차 환경, 인테리어 승계가 가능한 실용적인 업무공간, 그리고 경쟁력 있는 임대 조건까지 갖추고 있어 삼성동에서 넓은 업무 공간과 비용 효율을 함께 고려하는 기업이라면 충분히 우선 검토해볼 만한 오피스입니다.