삼진빌딩 | 성수역 2번 출구 바로 앞, 성수를 대표하는 프리미엄 오피스

안녕하세요. 기업 이전 전문 부동산 드로잉입니다.

오늘 소개해 드릴 곳은 성수동에서도 가장 뛰어난 접근성을 자랑하는 삼진빌딩입니다.

성수역 2번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 오피스로, 우수한 건물 컨디션과 높은 전용률, 효율적인 공간 구성까지 모두 갖춰 성수동을 대표하는 프리미엄 오피스로 평가받고 있습니다.

특히 성수동 특유의 트렌디한 업무환경과 뛰어난 교통, 그리고 합리적인 임대 조건까지 모두 갖추고 있어 IT기업, 콘텐츠 기업, 패션 브랜드, 스타트업 등 다양한 기업들의 선호도가 높은 빌딩입니다.

Location

삼진빌딩은 서울특별시 성동구 아차산로 113에 위치하고 있습니다.

성수동의 메인 대로인 아차산로 코너에 자리하고 있으며, 2호선 성수역 2번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 오피스입니다.

지하철과 연결되어 있다고 느껴질 만큼 가까운 거리 덕분에 계절과 날씨에 관계없이 편리한 출퇴근이 가능하며, 아차산로를 지나는 다양한 버스 노선까지 이용할 수 있어 직원들의 교통 만족도가 매우 높은 입지입니다.

또한 연무장길과 서울숲을 중심으로 형성된 성수동 대표 리테일 상권을 함께 누릴 수 있어 다양한 카페와 레스토랑, 쇼룸, 브랜드 플래그십 스토어, 편의시설을 가까이에서 이용할 수 있습니다.

업무와 라이프스타일을 동시에 만족시킬 수 있는 성수동 핵심 입지라는 점이 가장 큰 장점입니다.

Building Information

• 주소 : 서울특별시 성동구 아차산로 113

• 규모 : 지하 1층 / 지상 9층

• 연면적 : 6,822.77㎡ (약 2,063평)

• 사용승인 : 2011년 1월 27일

• 주용도 : 업무시설, 근린생활시설

• 승강기 : 2대

• 냉난방 : 개별 냉난방

• 출입구 기준 방향 : 동향

• 화장실 : 각 층 외부 남·여 분리

• 입주 가능 : 즉시 및 협의 가능

기준층

• 임대면적 : 648.44㎡ (약 196.15평)

• 전용면적 : 463.74㎡ (약 140.28평)

• 전용률 : 약 71.5%

삼진빌딩은 2011년 준공된 비교적 신축급 오피스로, 화려한 외관과 세련된 디자인을 갖춘 성수동 랜드마크 가운데 하나입니다.

높은 전용률과 우수한 건물 관리 수준 덕분에 현재도 많은 기업이 선호하는 오피스로 평가받고 있습니다.

Parking

주차 환경 역시 우수한 편입니다.

• 총 주차 가능 : 60대

• 자주식 : 2대

• 기계식 : 58대

• 기본 제공 : 임대면적 60평당 1대

• 기준층 사용 시 기본 약 3대 제공

• 추가 주차 : 협의 가능

최신 기계식 주차 시스템을 운영하고 있어 대부분의 승용차와 SUV 차량까지 이용 가능하며, 추가 주차 역시 협의를 통해 확보할 수 있습니다.

공용시설

1층 로비는 대리석 마감으로 고급스러운 분위기를 연출하며, 저층부에는 병원과 카페, 음식점 등 다양한 근린생활시설이 입점해 있어 입주사 편의성이 뛰어납니다.

승강기 2대가 전 층을 운행하며, 화장실은 승강기 옆 외부에 남녀 분리형으로 배치되어 있습니다.

공용시설은 건물 관리 주체에서 지속적으로 관리하고 있어 항상 청결한 상태를 유지하고 있습니다.

사무실 특징

기준층은 전용 약 140평 규모로 성수동에서도 활용도가 높은 대형 오피스입니다.

공용시설이 집중된 편심 코어(Eccentric Core) 구조를 적용해 업무 공간 활용도가 뛰어나며, 코어를 기준으로 역(逆) ㄴ자 형태의 효율적인 업무 공간이 구성되어 있습니다.

대부분의 기둥이 외곽으로 배치되어 있어 내부 데드스페이스가 적고, 기둥을 활용한 회의실이나 임원실 배치도 수월합니다.

코너 입지 특성상 사방으로 개방감이 뛰어나며 자연채광이 풍부하게 들어와 실내가 밝고 쾌적합니다.

또한 높은 층고와 넓은 창면적 덕분에 개방감이 우수하며 성수동 도심을 내려다볼 수 있는 조망까지 확보할 수 있습니다.

개별 냉난방 시스템을 적용해 24시간 자유롭게 냉난방을 사용할 수 있어 다양한 근무 형태에도 적합합니다.

임대 조건(기준층 전체)

※ 임대 조건은 계약 시점과 협의 내용에 따라 일부 변동될 수 있습니다.

이런 기업에 추천드립니다

삼진빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 성수동에서 프리미엄 오피스를 찾는 기업

• 성수역 초역세권 입지를 원하는 기업

• 전용 약 140평 규모의 대형 사무실이 필요한 기업

• IT·플랫폼·콘텐츠·패션·브랜드 기업

• 자연채광과 개방감이 뛰어난 업무환경을 원하는 기업

• 교통과 직원 만족도를 모두 중요하게 생각하는 기업

총평

삼진빌딩은 성수역 2번 출구 바로 앞 초역세권, 전용률 71.5%의 높은 공간 효율, 전용 약 140평 규모의 대형 오피스, 우수한 건물 컨디션, 성수동 대표 리테일 상권과 인접한 입지를 모두 갖춘 경쟁력 높은 오피스입니다.

특히 성수동에서 접근성과 건물 수준, 업무 효율을 모두 고려하는 기업이라면 충분히 우선 검토할 만한 빌딩입니다. 신규 임차인을 대상으로 렌트프리와 FIT-OUT 등 다양한 조건 협의도 가능해 초기 이전 비용을 절감할 수 있다는 점 역시 큰 장점입니다. 성수동에서 프리미엄 오피스를 찾고 계신다면 삼진빌딩을 적극 추천드립니다.