성수역 초역세권, 유원지식산업센터 임대 정보 총정리
안녕하세요. 기업 이전 전문 부동산 드로잉입니다.
오늘 소개해 드릴 곳은 성수동에서도 가장 선호도가 높은 지식산업센터 가운데 하나인 유원지식산업센터입니다.
성수역 바로 앞이라는 뛰어난 입지와 2017년 준공의 우수한 건물 컨디션, 대형 업무 공간까지 모두 갖춘 곳으로 현재도 공실이 나오면 빠르게 계약이 이루어질 만큼 높은 인기를 유지하고 있습니다.
성수동에서 장기적으로 안정적인 업무 공간을 찾고 계신다면 꼭 한 번 확인해 보시기 바랍니다.
Location
유원지식산업센터는 서울특별시 성동구 성수일로6길 53에 위치해 있습니다.
성수동을 대표하는 메인 도로인 아차산로 대로변에 자리하고 있으며, 지하철 2호선 성수역과 사실상 맞닿아 있는 초역세권 입지를 갖추고 있습니다.
성수역을 이용한 출퇴근은 물론 아차산로를 지나는 다양한 버스 노선까지 편리하게 이용할 수 있어 직원들의 교통 만족도가 매우 높은 오피스입니다.
또한 성수동을 대표하는 연무장길과 서울숲 상권을 가까이에서 이용할 수 있어 다양한 카페와 레스토랑, 팝업스토어, 쇼룸, 편의시설을 일상적으로 누릴 수 있습니다.
업무와 문화, 라이프스타일이 자연스럽게 어우러지는 성수동 핵심 입지라는 점이 가장 큰 경쟁력입니다.
Building Information
주소 : 서울특별시 성동구 성수일로6길 53
규모 : 지하 3층 ~ 지상 11층
연면적 : 9,972.55㎡ (약 3,017평)
사용승인 : 2017년 5월 2일
주용도 : 지식산업센터
승강기 : 2대
냉난방 : 개별 냉난방
출입구 기준 방향 : 동향
화장실 : 각 층 외부 남·여 분리
현재 공실 : 없음
유원지식산업센터는 2017년 준공된 비교적 신축급 지식산업센터로 성수역 일대를 대표하는 업무시설 가운데 하나입니다.
외관과 공용부 모두 현대적인 디자인을 적용했으며 지속적인 시설 관리가 이루어져 준공 이후에도 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.
Parking
주차 환경은 다음과 같습니다.
총 주차 : 63대
전면 자주식 주차
기본 제공 : 임대면적 100평당 1대
기준층 사용 시 기본 약 3대 제공
추가 주차 : 협의 가능
전체가 자주식 주차장으로 구성되어 있어 차량 제한 없이 편리하게 이용할 수 있습니다.
다만 입주율이 높은 건물인 만큼 추가 주차는 잔여 공간 여부에 따라 협의가 진행됩니다.
공용시설
1층 로비는 깔끔하고 세련된 인테리어로 조성되어 있으며, 출입 보안 시스템을 통해 안정적인 업무 환경을 제공합니다.
승강기 2대가 전 층을 운행하며, 각 층에는 외부 남녀 분리형 화장실이 마련되어 있어 쾌적하게 이용할 수 있습니다.
기준층 정보
항목 | 내용 |
|---|---|
임대면적 | 998.34㎡ (302평) |
전용면적 | 519㎡ (157평) |
전용률 | 약 51.98% |
유원지식산업센터는 기준층 전용 약 157평 규모의 대형 업무 공간으로 구성되어 있으며 대부분의 기업이 층 전체를 사용하는 형태로 운영되고 있습니다.
현재는 모든 임대가 완료되어 공실이 없는 상태이지만, 성수동 특성상 공실이 발생하면 빠르게 계약되는 경우가 많아 지속적인 확인이 필요한 빌딩입니다.
내부 공간 특징
업무 공간은 중앙에 코어가 집중된 센터코어 구조를 적용하고 있으며 코어를 중심으로 ㄷ자 형태의 업무 공간을 사용할 수 있습니다.
대형 면적을 효율적으로 활용할 수 있는 구조로 부서별 공간 분리와 회의실, 협업 공간 구성까지 자유로운 레이아웃 설계가 가능합니다.
개별 냉난방 시스템을 적용해 24시간 자유로운 냉난방이 가능하며, 다양한 근무 형태를 운영하는 기업에도 적합합니다.
특히 IT기업, 플랫폼 기업, 콘텐츠 기업, 디자인 스튜디오 등 넓은 업무 공간과 성수동 입지를 동시에 원하는 기업들의 선호도가 높은 빌딩입니다.
최근 임대 조건
항목 | 금액 |
|---|---|
평당 보증금 | 1,000,000원 |
평당 임대료 | 100,000원 |
평당 관리비 | 12,000원 |
기준층 전체(전용 157평)
항목 | 금액 |
|---|---|
보증금 | 302,000,000원 |
월 임대료 | 30,200,000원 |
관리비 | 3,624,000원 |
※ 위 조건은 최근 계약 기준으로 실제 계약 시점에는 일부 변동될 수 있습니다.
이런 기업에 추천드립니다
유원지식산업센터는 다음과 같은 기업에 특히 적합합니다.
성수역 초역세권 오피스를 찾는 기업
성수동 대형 업무 공간이 필요한 기업
IT·플랫폼·콘텐츠·디자인 기업
브랜드 본사 및 쇼룸을 함께 운영하는 기업
직원 출퇴근 편의성을 중요하게 생각하는 기업
장기적으로 안정적인 업무 공간을 원하는 기업
총평
유원지식산업센터는 성수역 바로 앞이라는 뛰어난 접근성과 2017년 준공의 우수한 건물 컨디션, 전용 약 157평 규모의 대형 업무 공간을 모두 갖춘 성수동 대표 지식산업센터입니다.
현재는 공실이 없는 상태일 만큼 입주 선호도가 높은 건물이며, 신규 공실이 발생할 경우 빠르게 계약이 이루어지는 경우가 많습니다. 렌트프리와 FIT-OUT 등 다양한 조건 협의도 가능한 만큼 성수동에서 중대형 사무실을 찾고 계신다면 우선적으로 검토해 볼 가치가 높은 오피스입니다.
