서초대로 중심 업무권역 정보통신공제조합빌딩

교대역 인근에서 전용 100평 이상의 중대형 사무실을 찾고 있다면 정보통신공제조합빌딩은 안정적인 입지와 높은 상징성을 갖춘 오피스로 검토할 만한 빌딩입니다.

서울 서초구 서초대로 314에 위치한 정보통신공제조합빌딩은 1994년 준공된 업무시설로, 지하 3층~지상 10층, 연면적 약 7,971㎡(약 2,411평) 규모를 갖추고 있습니다. 교대역 초역세권 입지와 서초대로 대로변의 높은 가시성, 전용 약 120평 규모의 단독층 오피스를 확보할 수 있다는 점이 강점입니다.

교대역 초역세권, 서초 법조타운 중심 입지

정보통신공제조합빌딩은 교대역 바로 앞 서초대로 대로변에 위치해 뛰어난 접근성을 제공합니다.

교대역은 2호선과 3호선을 동시에 이용할 수 있는 환승역으로, 강남과 잠실, 광화문, 서울역 등 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

또한 서초 법조타운과 강남 업무권역이 인접해 법무법인, 회계법인, 금융사, 전문서비스 기업들이 밀집해 있으며, 다양한 상업시설과 식음시설도 풍부해 업무와 생활 편의성을 모두 만족시키는 입지입니다.

안정감 있는 공용 공간과 꾸준한 시설 관리

건물 외관은 묵직하고 안정적인 이미지를 갖추고 있으며, 오랜 기간 서초대로를 대표하는 업무시설 가운데 하나로 자리하고 있습니다.

실내 역시 차분하고 신뢰감 있는 분위기로 구성되어 있으며, 방문객에게 안정적인 기업 이미지를 전달하기에 적합합니다.

엘리베이터는 2대를 운영하고 있으며, 화장실은 클래식한 분위기를 유지하고 있지만 지속적인 시설 관리로 쾌적한 환경을 제공합니다.

전용 약 120평의 효율적인 기준층

정보통신공제조합빌딩의 기준층은 단독층을 사용하는 기업에 적합한 구조입니다.

기준층 규모

• 임대면적 약 204평

• 전용면적 약 119평

• 전용률 약 58%

공용 코어를 측면에 배치한 편심 코어 구조로 설계되어 실사용 공간은 직사각형에 가깝게 활용할 수 있습니다.

회의실과 임원실, 업무공간을 효율적으로 배치하기 좋으며, 개방감이 우수해 다양한 오피스 레이아웃을 구성할 수 있습니다.

안정적인 주차 환경

정보통신공제조합빌딩은 총 64대 규모의 주차시설을 운영하고 있습니다.

• 총 주차 64대

• 기본 주차 : 임대면적 100평당 1대

• 추가 주차 : 협의 가능

카리프트를 이용하는 지하 주차장을 운영하며, 대형 리프트를 적용해 대형 세단과 SUV까지 대부분의 차량이 편리하게 이용할 수 있습니다.

임대 조건

층별 조건

• 보증금 : 350,000,000원

• 월 임대료 : 25,000,000원

• 관리비 : 7,000,000원

현재 렌트프리와 Fit-out(TI) 등 다양한 인센티브도 함께 협의가 가능해 실제 계약 조건은 기업의 면적과 계약 기간에 따라 더욱 경쟁력 있게 조정될 수 있습니다.

이런 기업에 추천드립니다

정보통신공제조합빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 법무법인 및 회계법인

• 금융·투자 기업

• 공공기관 협업 기업

• 컨설팅 및 전문서비스 기업

• IT·플랫폼 기업

• 글로벌 기업 한국지사

• 강남권 본사 이전을 검토하는 기업

교대역 초역세권 입지, 서초대로 대로변의 높은 상징성, 전용 약 120평의 효율적인 단독층 구성, 그리고 다양한 인센티브 협의가 가능한 임대 조건은 정보통신공제조합빌딩의 가장 큰 경쟁력입니다.

드로잉은 정보통신공제조합빌딩을 비롯해 교대역과 강남권 주요 오피스의 실시간 공실 정보는 물론, 렌트프리, Fit-out, TI 지원 조건까지 종합적으로 비교 분석하여 기업에 가장 유리한 사무실 이전 전략을 제안해드립니다.