위치 및 입지
반디빌딩은 서울특별시 강남구 봉은사로 114에 위치한 업무시설로, 신논현역 도보 1분 거리에 자리한 봉은사로 대로변 오피스입니다.
신분당선과 9호선(급행)을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖추고 있어 강남은 물론 판교와 서울 주요 업무권역으로 이동이 편리합니다.
봉은사로 코너에 위치해 높은 가시성과 접근성을 확보하고 있으며, 주변에는 다양한 F&B와 상업시설이 밀집해 있어 임직원의 업무 편의성과 고객 방문 환경까지 모두 우수한 입지를 제공합니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 봉은사로 114
규모 : 지하 3층 ~ 지상 12층
준공 : 2009년 2월
연면적 : 3,486.6㎡ (약 1,054평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능(일정 협의)
2009년 준공된 오피스로 신논현역 중심 상권과 어우러지는 세련된 외관을 갖추고 있으며, 꾸준한 관리로 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
공용 공간
로비와 공용부는 고급스러운 분위기의 인테리어를 적용해 방문객에게 깔끔한 첫인상을 제공합니다.
승강기 1대가 전 층을 운행하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조로 구성되어 편리하게 이용할 수 있습니다.
전반적인 관리 상태가 우수해 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
주차 환경
총 15대 규모의 주차장을 운영합니다.
기본 주차는 임대면적 기준 70평당 1대가 제공되며, 해당 층은 기본 1대를 이용할 수 있습니다.
기계식 주차장을 운영하고 있으나, 여유 공간이 있는 경우 외부 주차도 협의 가능해 차량 운영이 많은 기업도 유연하게 대응할 수 있습니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 70평, 전용면적 53평으로 전용률 약 75.7%를 확보하고 있습니다.
공용 코어를 한쪽으로 배치한 편심코어 구조를 적용해 업무 공간은 직사각형 형태로 구성되어 있으며, 공간 활용도가 높은 것이 특징입니다.
회의실과 오픈오피스, 임원실 등 다양한 업무 형태에 맞는 레이아웃 구성이 가능하며 실사용 효율이 우수합니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 반디빌딩을 우선적으로 검토해볼 만합니다.
신논현역·9호선·신분당선 역세권을 선호하는 기업
전용 50평 내외 단층 또는 100평 이상 연층 오피스를 원하는 기업
인테리어가 완료된 공간을 활용해 이전 비용을 절감하려는 기업
IT, 플랫폼, 마케팅, 콘텐츠 기업 등 트렌디한 업무환경을 선호하는 기업
고객 방문과 외부 미팅이 많은 기업
강남 핵심 상권의 입지 경쟁력을 중요하게 생각하는 기업
종합 평가
반디빌딩은 신논현역 도보 1분의 뛰어난 접근성과 봉은사로 대로변의 높은 가시성을 갖춘 중형 오피스입니다. 전용 최대 106평까지 연층 구성이 가능하며, 인테리어 승계가 가능한 우수한 내부 컨디션과 높은 전용률, 강남 핵심 상권의 풍부한 업무 인프라까지 확보하고 있습니다. 신논현역 일대에서 입지와 업무 효율, 공간 활용성을 모두 고려하는 기업이라면 우선 검토해볼 만한 경쟁력 있는 오피스입니다.
