부국증권빌딩 빌딩 정보
서울 영등포구 국제금융로6길 17에 위치한 부국증권빌딩은 여의도 금융지구 중심에 자리한 중대형 오피스입니다. 1984년 준공된 건물로 지하 4층~지상 14층, 연면적 약 19,900㎡(약 6,020평) 규모를 갖추고 있으며, 지속적인 리모델링과 체계적인 시설 관리를 통해 연식 이상의 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
여의도역 도보 3분의 뛰어난 접근성과 전용 약 208평의 기준층, 전면 자주식 주차장, 안정적인 금융권 업무환경을 갖추고 있어 금융사와 전문 서비스 기업들이 꾸준히 선호하는 오피스입니다.
한눈에 보는 핵심 특징
위치 : 서울특별시 영등포구 국제금융로6길 17
규모 : 지하 4층 / 지상 14층
준공 : 1984년
연면적 : 19,900.34㎡ (약 6,020평)
기준층 전용면적 : 약 208평
전용률 : 약 55.5%
냉난방 : 중앙 냉난방
주차 : 총 84대(전면 자주식)
기본 주차 : 임대면적 80평당 1대
구조 : 편심코어 + ㄴ자형 평면
특징 : 여의도 금융권 입지, VIP Drop Zone, 리모델링 완료, 우수한 업무환경
여의도역 도보 3분, 금융 중심지의 핵심 입지
부국증권빌딩은 5호선과 9호선을 이용할 수 있는 여의도역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 있습니다.
5호선을 통해 광화문과 시청 등 CBD 업무권역으로 이동이 편리하며, 9호선을 이용하면 강남권 접근성도 뛰어납니다. 또한 올림픽대로와 강변북로 진출입이 수월해 차량을 이용한 외부 업무도 효율적으로 수행할 수 있습니다.
주변에는 IFC몰, 더현대 서울, FKI타워(전경련회관) 등 여의도를 대표하는 업무·상업시설이 밀집해 있어 금융·증권·컨설팅 기업이 선호하는 비즈니스 환경을 제공합니다.
리모델링을 통해 완성된 안정적인 업무환경
1984년 준공된 건물이지만 지속적인 리모델링과 시설 개선을 통해 연식 이상의 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.
1층 로비는 넓은 개방감과 베이지톤 대리석 마감으로 중후한 분위기를 연출하며, 철저한 출입 관리와 보안 시스템을 운영해 안정적인 업무환경을 제공합니다.
건물에는 승강기 4대가 운행되며, 층별 외부 남녀 분리 화장실을 운영해 공용 공간의 편의성과 쾌적함도 우수한 수준입니다.
전용 약 208평의 효율적인 업무공간
기준층은 임대면적 약 375평, 전용면적 약 208평으로 구성되어 있습니다.
코어를 한쪽으로 배치한 편심코어 구조를 적용해 업무공간은 ㄴ자 형태로 효율적으로 사용할 수 있으며, 다양한 조직 구성과 업무 형태에 맞춰 공간을 유연하게 설계할 수 있습니다.
기준층 전체는 물론 일부 면적으로도 임대가 가능해 기업 규모에 맞는 다양한 선택이 가능합니다.
전면 자주식 주차와 풍부한 편의시설
부국증권빌딩은 총 84대 규모의 전면 자주식 주차장을 운영하고 있습니다.
기계식 주차 없이 모든 차량이 자주식으로 이용 가능해 차량 이용 편의성이 높으며, 기준층 전체 임차 시 기본 4대의 주차가 제공됩니다.
또한 1층에는 VIP Drop Zone이 마련되어 있어 임원 및 주요 고객 방문 시 의전 서비스에도 적합합니다.
지하 아케이드에는 음식점과 카페 등 다양한 편의시설이 입점해 있어 입주사 임직원의 업무 편의성을 높여줍니다.
임대 조건
최근 기준 임대 조건은 다음과 같습니다.
평당 보증금 : 약 53만 원
평당 임대료 : 약 5만 3천 원
평당 관리비 : 약 3만 2,500원
기준층(전용 약 208평) 기준으로는 다음과 같습니다.
보증금 : 약 1억 9,875만 원
월 임대료 : 약 1,988만 원
월 관리비 : 약 1,219만 원
신규 계약 시 임대 조건은 시장 상황과 협의 내용에 따라 일부 변동될 수 있으나, 여의도 금융권에서도 비교적 안정적인 수준으로 유지되는 편입니다.
이런 기업에 추천합니다
금융·증권·자산운용사
회계법인 및 법무법인
컨설팅 기업
투자사 및 PE·VC
전용 150~250평 규모 오피스를 찾는 기업
고객 방문과 외부 미팅이 많은 기업
여의도 금융권 중심 입지를 원하는 기업
종합 평가
부국증권빌딩은 여의도역 도보권의 뛰어난 접근성과 여의도 금융지구 중심 입지를 갖춘 중대형 오피스입니다. 전용 약 208평의 효율적인 업무공간, 84대 규모의 전면 자주식 주차장, 지속적인 리모델링으로 유지되는 우수한 건물 컨디션, 풍부한 업무지원 시설까지 모두 갖추고 있어 금융사와 전문 서비스 기업이 안정적으로 사용할 수 있는 경쟁력 높은 오피스입니다.
특히 여의도 핵심 비즈니스 인프라를 가까이 누리면서도 안정적인 임대 조건과 쾌적한 업무환경을 확보할 수 있어 여의도에서 중대형 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 빌딩입니다.