주택건설회관빌딩 빌딩 정보
서울 영등포구 국제금융로8길 25에 위치한 주택건설회관빌딩은 여의도 금융권 중심부에 자리한 중대형 오피스 빌딩입니다. 1984년 준공된 건물로 지하 3층~지상 10층, 연면적 약 13,759㎡(약 4,162평) 규모를 갖추고 있으며, 지속적인 리모델링과 설비 개선을 통해 안정적인 업무환경을 유지하고 있습니다.
여의도역과 샛강역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지와 전용 약 210평의 효율적인 기준층, 합리적인 임대 조건을 갖춰 금융사와 전문 서비스 기업을 비롯한 다양한 기업이 꾸준히 검토하는 오피스입니다.
한눈에 보는 핵심 특징
위치 : 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 25
규모 : 지하 3층 / 지상 10층
준공 : 1984년
연면적 : 13,759.11㎡ (약 4,162평)
기준층 전용면적 : 약 210평
전용률 : 약 57.1%
냉난방 : 중앙 냉난방
주차 : 총 79대(자주식 18대 · 기계식 61대)
기본 주차 : 협의
구조 : 코어 중심 ㄱ자형 평면
특징 : 여의도 금융권 입지, 리모델링 완료, 합리적인 임대 조건
여의도역·샛강역 더블 역세권, 금융 중심 입지
주택건설회관빌딩은 5호선과 9호선을 이용할 수 있는 여의도역, 9호선과 신림선을 이용할 수 있는 샛강역을 모두 도보 약 7분 내외로 이용할 수 있습니다.
5호선을 통해 광화문과 종로 등 도심 업무권역으로 이동하기 편리하며, 9호선을 이용하면 강남권 접근성도 뛰어납니다. 또한 올림픽대로와 강변북로 진출입이 가까워 차량 이동도 수월해 서울 전역으로의 업무 이동 효율이 높은 입지를 갖추고 있습니다.
주변에는 IFC몰, 더현대 서울, 국제금융로 일대의 다양한 금융기관과 업무시설, 리테일 상권이 밀집해 있어 업무와 생활 편의성을 모두 누릴 수 있습니다.
꾸준한 리모델링으로 유지되는 안정적인 업무환경
1984년 준공된 건물이지만 지속적인 시설 개선과 리모델링을 통해 연식 대비 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.
1층 로비는 베이지톤 대리석 마감과 은은한 조명으로 차분하면서도 품격 있는 분위기를 연출하며, 방문객에게 신뢰감 있는 기업 이미지를 제공합니다.
건물에는 승강기 2대가 운행되고 있으며, 층별 외부 남녀 분리 화장실과 체계적인 공용부 관리로 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
또한 지하층에는 다양한 식음시설이 입점해 있어 입주사 임직원들이 건물 내부에서 편리하게 편의시설을 이용할 수 있습니다.
전용 약 210평의 효율적인 업무공간
기준층은 임대면적 약 368평, 전용면적 약 210평으로 구성됩니다.
코어를 중심으로 여의도역 방향의 ㄱ자형 평면을 적용해 공간 활용성을 높였으며, 조직 규모와 업무 특성에 맞춰 다양한 레이아웃을 구성할 수 있습니다.
중앙 냉난방 시스템을 운영하며, 시스템 냉난방기 설치도 가능해 입주사의 운영 방식에 맞춰 냉난방 환경을 구축할 수 있는 점도 장점입니다.
주차 환경
주택건설회관빌딩은 총 79대 규모의 주차시설을 운영하고 있습니다.
지상에는 자주식 18대, 지하에는 카리프트 방식의 기계식 61대를 운영하며, 대부분의 일반 승용차 이용이 가능합니다.
기본 주차와 추가 주차 대수는 신규 계약 시 협의를 통해 결정됩니다.
임대 조건
최근 기준 임대 조건은 다음과 같습니다.
평당 보증금 : 약 37만 원
평당 임대료 : 약 3만 7천 원
평당 관리비 : 약 2만 2,500원
기준층(전용 약 210평) 기준으로는 다음과 같습니다.
보증금 : 약 1억 3,616만 원
월 임대료 : 약 1,362만 원
월 관리비 : 약 828만 원
계약 조건은 시장 상황과 협의 내용에 따라 일부 조정될 수 있으나, 최근 사례 기준으로는 안정적인 수준에서 임대가 진행되고 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
금융회사 및 증권사
자산운용사 및 투자회사
회계·법무·컨설팅 기업
IT 및 플랫폼 기업
전용 150~250평 규모의 오피스를 찾는 기업
여의도 금융권 중심 입지를 원하는 기업
합리적인 임대료의 중대형 오피스를 찾는 기업
종합 평가
주택건설회관빌딩은 여의도 금융권 중심 입지와 여의도역·샛강역 더블 역세권, 전용 약 210평의 효율적인 업무공간을 갖춘 경쟁력 있는 중대형 오피스입니다. 지속적인 리모델링을 통해 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 합리적인 임대 조건과 우수한 교통 접근성, 풍부한 주변 비즈니스 인프라까지 모두 갖추고 있어 금융사와 전문 서비스 기업은 물론 다양한 업종의 기업이 충분히 검토해볼 만한 여의도 오피스입니다.